Zhanna Kudranok

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Zhanna Kudranok & Invest Nieruchomości
- Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski, włoski
Licencja PFRN: 30630
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

Nazywam się Zhanna Kudranok i jestem doradcą ds. nieruchomości. Pomagam Klientom bezpiecznie przejść przez proces zakupu, sprzedaży oraz wyszukiwania nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych na rynku pierwotnym i wtórnym.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie uczciwość, zaufanie i indywidualne podejście do każdego Klienta. Wiem, że zakup lub sprzedaż nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, dlatego stawiam na rzetelne doradztwo, bezpieczeństwo transakcji oraz pełne zaangażowanie na każdym etapie współpracy.

W czym jestem najlepsza:

Do każdego Klienta podchodzę z pełnym zaangażowaniem i sercem. Szanuję każdą motywację zakupu lub sprzedaży nieruchomości, ponieważ wiem, że za każdą decyzją stoi wyjątkowa historia. Nie zostawiam Klientów w połowie drogi wspieram ich aż do bezpiecznego zakończenia transakcji. Działam sprawnie, szybko rozwiązuję pojawiające się kwestie i nie odkładam ważnych spraw na później.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam doświadczenie w sprzedaży oraz wyszukiwaniu nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych na rynku pierwotnym i wtórnym. Każdą współpracę traktuję z pełnym zaangażowaniem i odpowiedzialnością. Nieustannie rozwijam swoją wiedzę, śledzę rynek oraz dbam o to, aby Klienci otrzymywali rzetelne i aktualne informacje.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za szczerość, zaangażowanie i poczucie bezpieczeństwa, jakie staram się zapewnić podczas całego procesu. Współpracownicy wiedzą, że można na mnie liczyć działam odpowiedzialnie, szybko reaguję i zawsze doprowadzam rozpoczęte sprawy do końca.

Prywatnie:

Prywatnie jestem mamą dwójki dzieci. Cenię rodzinę, szczerość i dobre relacje z ludźmi. Interesuję się architekturą, aranżacją wnętrz, rynkiem nieruchomości oraz antykami. Wieloletni pobyt we Włoszech ukształtował moje poczucie estetyki i wrażliwość na piękno, detale oraz ponadczasowy design. Inspirację czerpię z podróży, pięknych wnętrz i miejsc z wyjątkową historią.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.