Żaneta Panek

Agent nieruchomości

Biuro: CARBON ESTATE
Władysława Reymonta 22\4 Katowice

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Rejon działania: Slask
Licencja KIGN: 1142
Członek w organizacji: Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami

O mnie:

Współpraca ze mną to gwarancja profesjonalizmu i doświadczenia oraz indywidualnego podejścia, które pozwala dostosować strategie do Twoich potrzeb. Dzięki rozległej sieci kontaktów i nowoczesnemu marketingowi przyspieszam sprzedaż, wyróżniając Twoją nieruchomość na rynku.

Zapewniam pełne wsparcie od pierwszej rozmowy po finalizację transakcji, a także obsługę klienta kupującego, pomagając w podjęciu najlepszych decyzji.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Wartości, które determinują satysfakcję z pracy, są fundamentem sukcesu zawodowego i poczucia spełnienia. Choć każdy ma indywidualne priorytety, w pracy profesjonalisty nastawionego na wysoką jakość usług i budowanie marki osobistej, kluczowe są zazwyczaj następujące obszary:
Fundamenty satysfakcji zawodowej
1. Zaufanie i etyka zawodowa
Budowanie długofalowych relacji opartych na szczerości jest k

W czym jestem najlepsza:

1. Intuicja lokalna i czucie rynku
2. Budowanie relacji opartych na autentyczności
3. Estetyka i marketingowy sznyt
4. Skuteczność w negocjacjach (miękka siła)
5. Rozwiązywanie trudnych spraw

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Moje doświadczenie to setki przeprowadzonych procesów, które zaowocowały nie tylko sfinalizowanymi aktami notarialnymi, ale przede wszystkim trwałą bazą lojalnych klientów.
Wszechstronność rynkowa:
Ekspercka wiedza o regionie.
To, co czyni Moje doświadczenie unikalnym, to mikro-wiedza lokalna.
Nowoczesny warsztat pracy

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

1. Profesjonalizm i bezpieczeństwo transakcji
2. Wyjątkowa komunikacja i dyspozycyjność
3. Skuteczność i nowoczesny marketing
4. Budowanie relacji i zaufania
5. Rozwiązanie problemów bez zbędnych emocji.
6. Realna wycena Nieruchomości
7. Klient czuje się priorytetowo.
8. Przyjemna atmosfera współpracy.

Prywatnie:

Serce domu i fundament profesjonalizmu.
12 lat doświadczenia pasja, która nie wygasa
Mistrzowska wielozadaniowość, cierpliwość i instynkt opiekuńczy
Umiejętność budowania partnerstwa, kompromisu i stabilność, która budzi zaufanie.
Jestem też matką 2 chłopaków i żona.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.