Wojciech Nalepa
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Wojciech Nalepa
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: Nalepa Nieruchomości
Turystyczna 20/13 Kielce
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
- Rejon działania: świętokrzyskie, mazowieckie, warmińsko-mazurskie, podlaskie, łódzkie, lubelskie, ogólnie: do 200km od Warszawy :-)
- Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 15764
O mnie:
Specjalizuję się w sprzedaży gruntów rolnych, siedlisk, gospodarstw rolnych, działek budowlanych, komercyjnych. Oczywiście zajmę się również sprzedażą Twojego domu, czy mieszkania. W przypadku mieszkań specjalizuję się najbardziej w mieszkaniach które są zadłużone, lub z innymi "życiowymi" problemami.
Nie zajmuję się wynajmem.
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Szczerość klienta jeśli chodzi o sytuację sprzedawanej nieruchomości i całą życiową otoczkę, która bardzo często decyduje o okolicznościach sprzedaży. Staram się podejść indywidualnie do każej sprzedawanej nieruchomości. Wyzwania lubię najbardziej :-)
W czym jestem najlepszy:
Grunty rolne.
Zadłużone mieszkania.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Skończone studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami (Wojskowa Akademia Techniczna). Skończone studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości (Politechnika Warszawska).
Prywatnie:
Po pracy interesuję się obróbką drewna, samochodami, odpoczynkiem w lesie.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
19
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
889 205...
889 205 615
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Działka rolno-budowlana przy lesie Przyborowice
Przyborowice,świętokrzyskie
195 000 zł11 300 m² 17,26 zł/m²
Dom wolnostojący Radkowice-Kolonia
Radkowice-Kolonia,świętokrzyskie
590 000 zł53 m² 11 132,08 zł/m²
Dom Bronkowice
Bronkowice,świętokrzyskie
299 000 zł70 m² 4 271,43 zł/m²
Działka budowlana przy lesie, ul. Ostrowiecka
Tarłów,świętokrzyskie
99 000 zł848 m² 116,75 zł/m²
Działka rolno-budowlana przy lesie Wola Kopcowa
Wola Kopcowa,świętokrzyskie
990 000 zł6 569 m² 150,71 zł/m²
189 000 zł10 797 m² 17,50 zł/m²
Działka rolna z linią brzegową Trawniki
Trawniki,świętokrzyskie
299 000 zł58 700 m² 5,09 zł/m²
Działka rolno-budowlana z linią brzegową Melonek
Melonek,świętokrzyskie
299 000 zł41 400 m² 7,22 zł/m²
Działka rolna z linią brzegową Złotniki
Złotniki,świętokrzyskie
59 000 zł14 700 m² 4,01 zł/m²
Działka rolna z linią brzegową Nowa Słupia
Nowa Słupia,świętokrzyskie
77 000 zł15 058 m² 5,11 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Chęciny
Chęciny,świętokrzyskie
281 000 zł5 076 m² 55,36 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Rytwiany
Rytwiany,świętokrzyskie
289 000 zł2 614 m² 110,56 zł/m²
Dom z garażem, ul. Świerczyńska
Kielce,świętokrzyskie
1 850 000 zł285,89 m² 6 471,02 zł/m²
Działka rolna z linią brzegową Nowa Słupia
Nowa Słupia,świętokrzyskie
49 000 zł9 547 m² 5,13 zł/m²
Działka budowlana przy lesie, ul. Polna
Daleszyce,świętokrzyskie
1 500 000 zł5 002 m² 299,88 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Karłowicza
Kielce,świętokrzyskie
369 000 zł49,60 m² 7 439,52 zł/m²
Działka rolno-budowlana przy lesie Złotniki
Złotniki,świętokrzyskie
99 000 zł13 200 m² 7,50 zł/m²
Hala ogrodzona Mostki
Mostki,świętokrzyskie
490 000 zł366 m² 1 338,80 zł/m²
Dom Łosienek
Łosienek,świętokrzyskie
499 000 zł16 000 m² 31,19 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Grzymałków
Grzymałków,świętokrzyskie
89 000 zł925 m² 96,22 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Zajączków
Zajączków,świętokrzyskie
249 000 zł3 300 m² 75,45 zł/m²
Działka rolna przy lesie Złotniki
Złotniki,świętokrzyskie
59 000 zł17 400 m² 3,39 zł/m²
248 000 zł12 041 m² 20,60 zł/m²
Dom Ruda Godowska
Ruda Godowska,lubelskie
399 000 zł33 466 m² 11,92 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Kranów
Kranów,świętokrzyskie
200 000 zł1 700 m² 117,65 zł/m²
Dom z tarasem Brzegi Dolne
Brzegi Dolne,podkarpackie
2 444 000 zł40 700 m² 60,05 zł/m²
249 000 zł27 100 m² 9,19 zł/m²

























