Profesjonalny Agent
Wojciech Maryniak
Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości
Wojciech Maryniak
Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości
Biuro: Bonus Nieruchomości Oddział Szczecin, Warszawa, Poznań, Olsztyn, Gdańsk, Wrocław, Rzeszów, Lublin
Al. Bohaterów Warszawy 34-35 Szczecin
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
- Znajomość języków obcych: angielski, Duński
- Licencja PFRN: 29459
- Członek w organizacji: Zachodniopomorskie SPON
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Kontakt
735 000...
735 000 966
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Lokal handlowy z wejściem od ulicy Szczecin
Szczecin,zachodniopomorskie
249 000 zł57,22 m² 4 351,63 zł/m²
Działka rolno-budowlana, ul. Saperska
Szczecin,zachodniopomorskie
1 190 000 zł7 848 m² 151,63 zł/m²
Mieszkanie dwupoziomowe, ul. Kalinowa
Szczecin,zachodniopomorskie
599 000 zł45,30 m² 13 222,96 zł/m²
Działka rolno-budowlana Wrzosowo
Wrzosowo,zachodniopomorskie
299 000 zł501 m² 596,80 zł/m²
Lokal handlowy z wejściem od ulicy Szczecin
Szczecin,zachodniopomorskie
289 000 zł65,89 m² 4 386,10 zł/m²
Apartament z garażem, ul. Szarotki
Szczecin,zachodniopomorskie
559 000 zł36,92 m² 15 140,85 zł/m²
Budynek użytkowy Czepino
Czepino,zachodniopomorskie
32 400 zł991,90 m² 32,66 zł/m²
Biurowiec
Kobylanka,zachodniopomorskie
6 990 000 zł294,96 m² 23 698,13 zł/m²
Działka budowlana Nowe Warpno
Nowe Warpno,zachodniopomorskie
349 000 zł374 m² 933,16 zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe, ul. Goleniowska
Szczecin,zachodniopomorskie
599 000 zł79,50 m² 7 534,59 zł/m²
Budynek użytkowy Trzęsacz
Trzęsacz,zachodniopomorskie
12 300 000 zł1 521,27 m² 8 085,34 zł/m²
Dom z garażem
Bezrzecze,zachodniopomorskie
2 290 000 zł106,21 m² 21 561 zł/m²
Działka rolno-budowlana Szczecin
Szczecin,zachodniopomorskie
349 000 zł800 m² 436,25 zł/m²
Dom z garażem
Mierzyn,zachodniopomorskie
7 200 000 zł740 m² 9 729,73 zł/m²
Działka budowlana
Przęsocin,zachodniopomorskie
899 000 zł2 161 m² 416,01 zł/m²
Działka budowlana Dołuje
Dołuje,zachodniopomorskie
899 000 zł3 003 m² 299,37 zł/m²
Rynek pierwotny
Mieszkanie dwupoziomowe, ul. Policka
Szczecin,zachodniopomorskie
899 000 zł90,80 m² 9 900,88 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona Dobra
Dobra,zachodniopomorskie
1 339 000 zł2 287 m² 585,48 zł/m²
Mieszkanie dwupoziomowe, ul. Gwiazdy Polarnej
Szczecin,zachodniopomorskie
849 000 zł89,15 m² 9 523,28 zł/m²
Działka leśna Szczecin
Szczecin,zachodniopomorskie
4 499 000 zł16 261 m² 276,67 zł/m²
Lokal handlowy, ul. Jagiellońska
Szczecin,zachodniopomorskie
499 000 zł82,91 m² 6 018,57 zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe, ul. Bandurskiego
Szczecin,zachodniopomorskie
600 000 zł65,50 m² 9 160,31 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Bolesława Śmiałego
Szczecin,zachodniopomorskie
430 000 zł46,75 m² 9 197,86 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Iwaszkiewicza
Szczecin,zachodniopomorskie
799 000 zł77,20 m² 10 349,74 zł/m²
Lokal handlowy z wejściem od ulicy Szczecin
Szczecin,zachodniopomorskie
619 000 zł90,80 m² 6 817,18 zł/m²
Lokal handlowy z wejściem od ulicy Szczecin
Szczecin,zachodniopomorskie
479 000 zł123,11 m² 3 890,83 zł/m²
Dom z garażem
Przęsocin,zachodniopomorskie
860 000 zł91,15 m² 9 435 zł/m²
Mieszkanie z ogródkiem, ul. Hoża
Szczecin,zachodniopomorskie
579 000 zł76,67 m² 7 551,85 zł/m²
Działka rekreacyjna z linią brzegową Strzeszów
Strzeszów,zachodniopomorskie
100 000 zł339 m² 294,99 zł/m²
Działka budowlana ogrodzona Wicko
Wicko,zachodniopomorskie
2 149 000 zł10 658 m² 201,63 zł/m²
































