Witold Cegiełka

Agent nieruchomości

Witold Cegiełka

Agent nieruchomości

Biuro: HOME
Zielonogórska 31, lok. 1.1 Szczecin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: województwo lubelskie

O mnie:

Nazywam się Witold Cegiełka i jestem Twoim doradcą ds. nieruchomości w Home Estatej sieci biur nieruchomości w Polsce. Jestem doświadczonym handlowcem z wieloletnią praktyką zarówno w korporacjach jak i lokalnych firmach handlowych. Dziś pomagam swoim klientom w zakupie i sprzedaży nieruchomości, wykorzystując szerokie spojrzenie oraz znajomość obecnych trendów na rynku. Pracuję starannie zaplanowany i zaangażowany w potrzeby klientów.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Uważne słuchanie potrzeb klientów i na tej podstawie planowanie rozwiązań zmierzających do rozwiązania oczekiwań. Profesjonalne podejście do oczekiwań.

W czym jestem najlepszy:

Stawiam na profesjonalizm. Uważnie wsłuchuję się w potrzeby klientów.
Elastycznie podchodzę do każdej do każdej z ofert zarówno ze strony sprzedających jak i kupujących.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem certyfikowanym coachem - kurs ICC (International Coaching Community).

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za profesjonalizm i całokształt obsługi transakcji. Za mega cierpliwość i konsekwencję.

Prywatnie:

Jestem doświadczonym fotografem. Insteresuję się sztuką nowoczesną. Podróżuję.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

Zwiń