Wioletta Wilk

Agent nieruchomości

Biuro: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
ul. Stawki 2A lok. U2 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: woj. śląskie

O mnie:

Od lat doświadczony ekspert w branży nieruchomości, specjalizujący się zarówno w pośrednictwie sprzedaży, jak i wynajmie krótkoterminowym.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsza jest dla mnie skuteczność oraz człowiek, do którego zawsze podchodzę indywidualne. Potrafię słuchać, dzięki czemu słyszę to co nie jest wypowiedziane. Wczuwam się w sytuacje Klienta, którego satysfakcja jest stawiana na pierwszym miejscu. Te relacje czasami procentują na lata, niekiedy już nie związane zawodowo, ale też dzięki swojemu podejściu często jestem polecana jako fachowiec

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest skuteczność w negocjacjach, budowaniu relacji z Klientami oraz w profesjonalnej obsłudze, z indywidualnym podejściem i znajomością rynku.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Przez całe swoje zawodowe życie pracowałam z ludźmi. Tą zawodową pasję rozpoczęłam w latach 90 jako handlowiec. To właśnie tam nauczyłam się, że sprzedaż to nie tylko towar, ale przede wszystkim relacje i znajomość branży. Zaufaniem, empatią i profesjonalizmem budowałam swoją markę jako człowiek i specjalista.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Pracą ze mną to pewność, że nie będzie się potraktowanym szablonowo, a po zakończonej współpracy pozostanie przekonanie, że Freedom Katowice i pracownicy z nią związani, to nie tylko kolejne biuro, ale ludzie, którzy widząc cel, skutecznie go realizują.

Prywatnie:

Prywatnie jestem pogodną, otwartą, łatwo nawiązująca kontakty kobietą.
Interesuję się psychologią, filozofią oraz motoryzacją i fotografią. W moich osobistych zbiorach są przede wszystkim zdjęcia rodziny i przyrody o różnych porach roku.
Mama dwóch dorosłych synów i psia mama rocznego, rozbrykanego Amstaffa, który pewnego razu podbił moje serce w schronisku.

Moje usługi

Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.