Wioletta Wilk

Agent nieruchomości

Biuro: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
ul. Stawki 2A lok. U2 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: woj. śląskie

O mnie:

Od lat doświadczony ekspert w branży nieruchomości, specjalizujący się zarówno w pośrednictwie sprzedaży, jak i wynajmie krótkoterminowym.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsza jest dla mnie skuteczność oraz człowiek, do którego zawsze podchodzę indywidualne. Potrafię słuchać, dzięki czemu słyszę to co nie jest wypowiedziane. Wczuwam się w sytuacje Klienta, którego satysfakcja jest stawiana na pierwszym miejscu. Te relacje czasami procentują na lata, niekiedy już nie związane zawodowo, ale też dzięki swojemu podejściu często jestem polecana jako fachowiec

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest skuteczność w negocjacjach, budowaniu relacji z Klientami oraz w profesjonalnej obsłudze, z indywidualnym podejściem i znajomością rynku.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Przez całe swoje zawodowe życie pracowałam z ludźmi. Tą zawodową pasję rozpoczęłam w latach 90 jako handlowiec. To właśnie tam nauczyłam się, że sprzedaż to nie tylko towar, ale przede wszystkim relacje i znajomość branży. Zaufaniem, empatią i profesjonalizmem budowałam swoją markę jako człowiek i specjalista.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Pracą ze mną to pewność, że nie będzie się potraktowanym szablonowo, a po zakończonej współpracy pozostanie przekonanie, że Freedom Katowice i pracownicy z nią związani, to nie tylko kolejne biuro, ale ludzie, którzy widząc cel, skutecznie go realizują.

Prywatnie:

Prywatnie jestem pogodną, otwartą, łatwo nawiązująca kontakty kobietą.
Interesuję się psychologią, filozofią oraz motoryzacją i fotografią. W moich osobistych zbiorach są przede wszystkim zdjęcia rodziny i przyrody o różnych porach roku.
Mama dwóch dorosłych synów i psia mama rocznego, rozbrykanego Amstaffa, który pewnego razu podbił moje serce w schronisku.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.