Wiktoria Marczak

Agent nieruchomości

Wiktoria Marczak

Agent nieruchomości

Biuro: MARCZAK FINANSE KREDYTY I NIERUCHOMOŚCI
ul. Grunwaldzka 517C/26 Plewiska

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Plewiska, Poznań, Powiat Poznański
Licencja PFRN: 31570
Członek w organizacji: Wielkopolskie SPON

O mnie:

Jestem licencjonowaną pośredniczką w obrocie nieruchomościami, działającą w rodzinnej firmie Marczak Finanse. Specjalizuję się w sprzedaży, kupnie oraz wynajmie mieszkań i domów na terenie Poznania i okolic szczególnie w takich lokalizacjach jak Plewiska.

Jeśli szukasz wsparcia w sprzedaży, zakupie lub wynajmie nieruchomości zapraszam do kontaktu.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy stawiam na rzetelną obsługę, indywidualne podejście i sprawną komunikację. Pomagam klientom przejść przez cały proces transakcji od pierwszego spotkania aż po przekazanie kluczy z poczuciem bezpieczeństwa i zrozumienia.

W czym jestem najlepsza:

Łączę świeże spojrzenie z solidną znajomością lokalnego rynku. Zależy mi na tym, aby każda współpraca była nie tylko skuteczna, ale też oparta na zaufaniu i pełnym zaangażowaniu. Dbam o to, aby jak najlepiej zrozumieć potrzeby mojego klienta/mojej klientki.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 31570 oraz ukończyłam kurs zawodowy organizowany przez Wielkopolskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON) w Poznaniu.

Ukończyłam studia z psychologii w biznesie. Kierunek ten który dał mi solidne podstawy w komunikacji i pracy z ludźmi.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy doceniają mój uśmiech, profesjonalne podejście do każdej sprawy i otwartość na naukę. Cenią we mnie również spokój w sytuacjach wymagających opanowania oraz umiejętność słuchania i reagowania na realne potrzeby.

Prywatnie:

Prywatnie jestem fanką pilatesu i biegania. Ruch to dla mnie sposób na zachowanie równowagi. Uwielbiam podróżować i poznawać nowe kultury, odwiedziłam już 19 krajów i wiem, że to nie koniec. Kiedy mam więcej czasu, relaksuję się w kuchni. Gotowanie to moja ulubiona forma kreatywnego odpoczynku :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.