Wiktor Popiołek

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Wiktor Popiołek

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: ENSO Premium Estate
ul. Leśna 18 Kołobrzeg

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: województwo zachodniopomorskie

O mnie:

Od urodzenia jestem związany z Kołobrzegiem, a od ponad 15 lat z rynkiem nieruchomości. Ukończyłem prawo, studia menedżerskie oraz pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Mam doświadczenie w realizacji projektów budowlanych od planowania, przez realizację i komercjalizację, po zarządzanie. Doskonale znam lokalny rynek, a moim kapitałem są wiedza, doświadczenie i sprawdzeni współpracownicy.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze są dla mnie zaufanie, bezpieczeństwo i skuteczność. Specjalizuję się w sprzedaży nadmorskich nieruchomości premium w Kołobrzegu i okolicach, zapewniając profesjonalną obsługę, indywidualne podejście oraz wysokiej jakości marketing. Zależy mi, aby każda transakcja przebiegała sprawnie, komfortowo i z maksymalną korzyścią dla Klienta.

W czym jestem najlepszy:

Najlepiej odnajduję się w sprzedaży nadmorskich nieruchomości premium w Kołobrzegu i okolicach. Łączę profesjonalny marketing, znajomość lokalnego rynku oraz skuteczne negocjacje, dzięki czemu pomagam Klientom sprzedawać nieruchomości szybciej i na najlepszych warunkach. Dużą wagę przykładam do bezpieczeństwa i komfortu całego procesu.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od ponad 15 lat jestem związany z rynkiem nadmorskich nieruchomości. Jako założyciel ENSO łączę lokalną znajomość Kołobrzegu, wykształcenie prawnicze oraz doświadczenie w projektach budowlanych, inwestycyjnych i komercjalizacji. Moim kapitałem są wiedza, doświadczenie i sprawdzeni partnerzy.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy najczęściej chwalą mnie za profesjonalizm, zaangażowanie i sprawną komunikację. Doceniają kompleksowe prowadzenie transakcji, dbałość o szczegóły, bezpieczeństwo procesu oraz to, że potrafię ograniczyć ich stres i zaangażowanie do minimum. Cenią także partnerskie podejście i skuteczność w sprzedaży nadmorskich nieruchomości premium.

Prywatnie:

Prywatnie cenię aktywność, rozwój i życie blisko morza. Interesuję się nieruchomościami nie tylko zawodowo lubię obserwować architekturę, inwestycje i zmiany zachodzące w Kołobrzegu. Wolny czas najchętniej spędzam z bliskimi, ceniąc spokój, dobrą energię i równowagę między pracą a życiem prywatnym.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.