Weronika Mularczyk

Agent nieruchomości

Weronika Mularczyk

Agent nieruchomości

Biuro: Prospect Nieruchomości
ul. Krakowska 41/35 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Dolny Śląsk
Licencja PFRN: 29068
Członek w organizacji: Dolnośląskie SPON

O mnie:

Jestem licencjonowanym pośrednikiem nieruchomości, dla którego praca to coś znacznie więcej niż tylko realizowanie transakcji to przede wszystkim pasja, zaangażowanie i indywidualne podejście do każdego klienta. Wierzę, że kluczem do skutecznej sprzedaży jest nie tylko znajomość rynku, ale także zrozumienie potrzeb drugiego człowieka.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

profesjonalne i zaangażowane podejście do każdego klienta,
budowanie relacji opartych na zaufaniu, szczerości i dobrej komunikacji,
rozumienie potrzeb klientów i indywidualne podejście do każdej transakcji,
ciągły rozwój i poszerzanie wiedzy zarówno z zakresu sprzedaży, jak i aranżacji wnętrz,
estetyka, porządek i atrakcyjna prezentacja nieruchomości,
skuteczność w działaniu,

W czym jestem najlepsza:

w budowaniu relacji z klientami opartych na zaufaniu, empatii i profesjonalizmie,
w skutecznej sprzedaży,
potrafię dobrze zaprezentować nieruchomość i trafnie dopasować ofertę do potrzeb klienta,
komunikacji umiem słuchać, doradzać i prowadzić rozmowy w sposób jasny i konkretny,
w aranżacji wnętrz
mam wyczucie estetyki i potrafię wydobyć potencjał z każdej przestrzeni

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

posiadam licencję pośrednika nieruchomości i od lat z powodzeniem działam na lokalnym rynku
mam na koncie dziesiątki skutecznie przeprowadzonych transakcji sprzedaży nieruchomości
zajmuję się także wynajmem skutecznie łączę właścicieli z odpowiedzialnymi najemcami
moi klienci często do mnie wracają i polecają mnie dalej to dla mnie największe wyróżnienie,

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

za zaangażowanie, cierpliwość i indywidualne podejście do każdej sprawy,
za skuteczność i doprowadzanie transakcji do końca w spokojnej, profesjonalnej atmosferze,
za dobrą komunikację, dostępność i szybkie reagowanie na potrzeby i pytania,
za rzetelność, uczciwość i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy,
za umiejętność doradzenia przy sprzedaży, zakupie i wynajmie,

Prywatnie:

Poza pracą jestem osobą pełną energii i pozytywnego nastawienia do życia. Lubię spędzać czas na odkrywaniu nowych miejsc i inspirujących przestrzeni, co dodatkowo podsyca moją pasję do aranżacji wnętrz. Cenię sobie bliskie relacje z rodziną i przyjaciółmi, a wolne chwile chętnie poświęcam na rozwój osobisty i odpoczynek. Wierzę, że równowaga między pracą a życiem prywatnym jest kluczem do sukces

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.