Weronika Mularczyk

Agent nieruchomości

Weronika Mularczyk

Agent nieruchomości

Biuro: MULA HOME WERONIKA MULARCZYK
- Kielce

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: świętokrzyskie
Licencja PFRN: 31551

O mnie:

Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami | MULA HOME

Za każdą nieruchomością stoi historia. Moją rolą jest pomóc Ci rozpocząć jej kolejny rozdział.

Sprzedaż nieruchomości to coś więcej niż ogłoszenie i znalezienie kupującego. To ważna decyzja, która często wiąże się z emocjami, pytaniami i potrzebą poczucia bezpieczeństwa. Dlatego stawiam na uważne słuchanie, zaangażowanie i współpracę opartą na zaufaniu.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze są dla mnie zaufanie, szczerość i poczucie bezpieczeństwa klienta. Wiem, że sprzedaż nieruchomości to często ważna i emocjonująca decyzja, dlatego słucham, wyjaśniam i wspieram na każdym etapie. Największą motywacją jest dla mnie zadowolenie klientów oraz świadomość, że pomogłam im osiągnąć ich cel.

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest łączenie zaangażowania i indywidualnego podejścia z wiedzą o nieruchomościach. Potrafię uważnie słuchać, dostrzegać potrzeby klientów i zadbać o szczegóły sprzedaży. Wykształcenie geodezyjne pomaga mi również szerzej spojrzeć na kwestie związane z gruntami i ich dokumentacją.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Na rynku nieruchomości działam od ponad 3 lat, specjalizując się w sprzedaży mieszkań, domów i działek. Jestem magistrem inżynierem geodezji i kartografii oraz posiadam licencję PFRN nr 31551. Ukończyłam liczne kursy i szkolenia, zdobyłam certyfikaty i stale rozwijam swoją wiedzę.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

W relacjach z klientami i współpracownikami stawiam na zaangażowanie, życzliwość i dobrą komunikację. Zależy mi, aby każda osoba czuła się wysłuchana, wiedziała, na jakim etapie jest jej sprawa, i mogła liczyć na moje wsparcie.

Prywatnie:

Po pracy lubię aktywnie spędzać czas, szczególnie na rowerze i na świeżym powietrzu. Cenię chwile blisko natury oraz czas spędzony z moimi pieskami. To właśnie wtedy odpoczywam i nabieram energii do podejmowania kolejnych wyzwań.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.