Weronika Kłomska

Agent nieruchomości

Weronika Kłomska

Agent nieruchomości

Biuro: NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o. o.
ul. Marii Konopnickiej 60 Bydgoszcz

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: kujawsko-pomorskie

O mnie:

Nazywam się Weronika Kłomska i jestem agentką nieruchomości w biurze Nieruchomości Apartament w Bydgoszczy. Specjalizuję się w sprzedaży domów i mieszkań zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego, działając na terenie Bydgoszczy oraz okolic.

W pracy stawiam przede wszystkim na indywidualne podejście, dobry kontakt z klientem i pełne zaangażowanie na każdym etapie współpracy.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie zaufanie, skuteczność i wysoki standard obsługi. Każdego klienta traktuję indywidualnie, dbając o sprawną komunikację i profesjonalne prowadzenie całego procesu. Zależy mi, aby nieruchomość była odpowiednio przygotowana, a klient od pierwszego kontaktu do finalizacji czuł, że jest w dobrych rękach.

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej odnajduję się w pracy z ludźmi i w wydobywaniu pełnego potencjału nieruchomości. Dbam o estetykę, detale i sposób prezentacji, aby oferta wyróżniała się na tle konkurencji. Działam energicznie, konkretnie i skutecznie, budując dobre relacje z klientami i prowadząc ich sprawnie przez cały proces.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem na początku swojej drogi w branży nieruchomości, ale intensywnie zdobywam praktyczne doświadczenie w obsłudze klientów, przygotowywaniu ofert i prezentacji. Pracuję z rynkiem wtórnym i pierwotnym, rozwijając wiedzę oraz umiejętności na każdym etapie sprzedaży. Do każdej nieruchomości podchodzę indywidualnie i z pełnym zaangażowaniem.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mnie za energię, zaangażowanie i łatwość w nawiązywaniu relacji. Doceniają moją komunikatywność, szybkie działanie, dobrą organizację i dbałość o detale. Wyróżnia mnie pozytywne nastawienie, inicjatywa oraz indywidualne podejście do każdej osoby i nieruchomości.

Prywatnie:

Prywatnie jestem osobą energiczną, ambitną i otwartą na ludzi. Cenię estetykę, piękne wnętrza i miejsca z charakterem. Jestem mamą dwójki dzieci, co nauczyło mnie świetnej organizacji, cierpliwości i konsekwencji. Na co dzień stawiam na autentyczność, pozytywną energię i rozwój.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.