Weronika Januszkiewicz

Agent nieruchomości

Weronika Januszkiewicz

Agent nieruchomości

Biuro: Warto Nieruchomości
ul. Uniwersytecka 13 Katowice

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski, polski
Rejon działania: Silesia

O mnie:

Jestem agentką nieruchomości z wyboru i z charakteru. W pracy kieruję się perfekcjonizmem dbam o każdy detal i przewiduję scenariusze, zanim jeszcze zdążą się wydarzyć. Rynek nieruchomości to przestrzeń, w której łączę analityczny umysł z intuicją i umiejętnością pracy z ludźmi. Słucham uważnie, doradzam odpowiedzialnie i prowadzę klientów przez cały proces z pełnym zaangażowaniem.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najbardziej lubię kontakt z ludźmi i świadomość, że mogę pomóc im w podjęciu jednej z ważniejszych decyzji w życiu. Każda historia jest inna, dlatego nie wierzę w gotowe schematy zamiast tego stawiam na rozmowę, zrozumienie potrzeb i szukanie rozwiązań, które naprawdę mają sens!

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej działam wtedy, gdy sytuacja wymaga opanowania i szybkiego reagowania. Stres mnie nie paraliżuje mobilizuje do działania. Lubię szukać rozwiązań, podejmować przemyślane decyzje i dawać klientom poczucie, że nawet w najbardziej wymagających momentach mogą na mnie liczyć.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W swojej pracy wielokrotnie uczestniczyłam w transakcjach, którym towarzyszyły trudne rodzinne sytuacje i rozbieżne oczekiwania stron. Takie doświadczenia nauczyły mnie przede wszystkim cierpliwości, uważnego słuchania i zachowania spokoju nawet w najbardziej wymagających momentach. Potrafię skupić rozmowę na szukaniu rozwiązań i wspólnego celu.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci często mówią, że daję im poczucie spokoju. Nawet w trudnych i emocjonalnych sytuacjach potrafię zachować chłodną głowę, uporządkować kolejne kroki i przeprowadzić ich przez cały proces z poczuciem bezpieczeństwa.

Prywatnie:

Po godzinach najczęściej można mnie spotkać w stajni. Jeździectwo od lat jest moją pasją i sposobem na oderwanie się od codziennego tempa. To właśnie tam najlepiej ładuję baterie i przypominam sobie, że cierpliwość oraz spokój potrafią zdziałać więcej niż pośpiech.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.