Violetta Dolińska

Agent nieruchomości

Biuro: RE/MAX Sunset
ul. Ratuszowa 12/1 Kołobrzeg

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: niemiecki
Rejon działania: Kołobrzeg, Koszalin Szczecin

O mnie:

Jestem doświadczonym agentem nieruchomości z pasją do swojej pracy, działający w malowniczym Kołobrzegu oraz okolicach. Moje podejście do życia oraz zawodu, oparte na wartościach, przekłada się na profesjonalizm i zaangażowanie, jakie wkładam w każde zlecenie.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Jako agent nieruchomości działam na jednostronnych umowach, co oznacza, że moje zobowiązanie wobec klientów jest niezwykle silne. Moim celem jest zapewnienie im kompleksowej obsługi, bazującej na indywidualnym podejściu i zrozumieniu ich potrzeb. Nieustannie podnoszę swoje kwalifikacje, aby być na bieżąco z rynkiem nieruchomości w Kołobrzegu i okolicy. Dzięki mojej znajomości lokalnego rynku oraz

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest łączenie korzyści obu stron transakcji.
Ponadto jednym z moich głównych atutów jest pasja do home stagingu. Wierzę, że prezentacja nieruchomości odgrywa kluczową rolę w procesie sprzedaży. Dlatego angażuję się osobiście w każdy etap, dbając o to, aby każde mieszkanie czy dom, którymi się zajmuję, były w pełni przygotowane do prezentacji. Kreatywne i profesjonalne podejście

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Zyskałam szerokie doświadczenie w finansowaniu inwestycji oraz sprzedaży nieruchomości, co pozwala mi świadczyć kompleksową obsługę dla klientów, spełniając ich najwyższe oczekiwania.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za osobiste zaangażowanie w cały proces od stworzenia oferty po przygotowanie nieruchomości do przekazania nowemu właścicielowi.

Prywatnie:

Prowatnie jestm żoną i opiekunką naszego rodzinnego przyjaciela na czterech lapakach. W wolnej chwili maluję obrazy morskich krajobrazów, pachnących łąk i pędzących koni.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.