Urszula Iwanowska

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: BEST ESTATE SPÓŁKA CYWILNA URSZULA IWANOWSKA, JOLANTA SIENKIEWICZ
ul. Warszawska 18/1, lok. 3 Białystok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki, rosyjski
Rejon działania: Województwo Podlaskie
Licencja PFRN: 30877

O mnie:

Pracuję z klientami indywidualnymi i biznesowymi od ponad 20 lat. Uwielbiam nasz Białystok i jego okolice i na tym regionie się skupiam. Uwielbiam też pracę z ludźmi i pomaganie im.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Wsłuchanie się w potrzeby klienta, rozwiązanie jego problemów w zawiłościach prawnych, rodzinnych, finansowych i organizacyjnych przy zbywaniu i nabywaniu nieruchomości.

W czym jestem najlepsza:

Umiejętność połączenia wieloetapowych transakcji zamiany, kupna / sprzedaży, zorganizowania ich w odpowiednim czasie i dostępnym budżecie klienta

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ponad 20-letnim doświadczeniem w pracy z klientami biznesowymi i indywidualnymi w trzech językach, niemieckim, angielskim i rosyjskim

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za cierpliwość i umiejętne pokierowanie czasochłonnymi transakcjami

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń