Urszula Gładysz

Agent nieruchomości

Urszula Gładysz

Agent nieruchomości

Biuro: Partners International
Fort Piłsudskiego 2 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Licencja PPRN: -

O mnie:

Specjalistka ds. sprzedaży z kilkunastoletnim doświadczeniem

Sprzedaję nieruchomości premium w Polsce i na południowym Cyprze.

Skończyłam Gospodarkę Przestrzenną ze specjalizacją rynki nieruchomości, a swoją wiedzę pogłębiłam na studiach podyplomowych z wyceny nieruchomości.

Łączę analityczne spojrzenie z wyczuciem estetyki i silnym nastawieniem na wynik. Kocham nieruchomości i wierzę, że dobra transakcja(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy stawiam na relacje i zaufanie wierzę, że każda transakcja zaczyna się od autentycznego kontaktu z człowiekiem. Łączę merytoryczną wiedzę z zakresu wyceny i gospodarki przestrzennej z estetyczną wrażliwością na wnętrza premium. Moim priorytetem jest bezpieczeństwo oraz skuteczność, którą gwarantuję dzięki wieloletniemu doświadczeniu w biznesie i handlu.

W czym jestem najlepsza:

W obrocie nieruchomościami wyróżnia mnie oko do detali i zmysł estetyczny. Dzięki pasji do pięknych wnętrz i wiedzy o home stagingu, wydobywam z każdej przestrzeni jej unikalny potencjał, zmieniając ją w pożądany produkt. Doskonale dostrzegam niuanse, które budują wartość oferty. Łączę to z analityczną wyceną i relacyjnym podejściem, zapewniając skuteczność na najwyższym poziomie.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Moje doświadczenie to połączenie pasji i konkretnych wyników. W ciągu zaledwie dwóch lat z sukcesem sprzedałam kilkadziesiąt nieruchomości, specjalizując się w segmencie premium. Moja skuteczność została doceniona przez branżę: zdobyłam tytuł Debiutu Roku 2024 oraz statuetkę Najlepszego Agenta we Wrocławiu w 2025 roku. Gwarantuję najwyższy standard obsługi poparty sukcesami.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń