Urszula Gębska
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości
Biuro: Folder nieruchomości Urszula Gębska
Reformacka 3/1 Rzeszów
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Rzeszów
O mnie:
Aktywność na podkarpackim rynku nieruchomości to mój sposób na życie od 13 lat.
Pokonałam kilka kluczowych szczebli w mojej karierze zawodowej: jako etatowy pracownik, następnie menedżerka, a obecnie jestem właścicielką firmy Folder Nieruchomości.(...)
Pokaż więcej
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Praca z klientem jest wyzwaniem i daje wiele satysfakcji, którą mogę osiągnąć dzięki:
- słuchaniu klienta,
- doradzaniu w wyborze najlepszej oferty,
- przygotowaniu oferty "szytej na miarę" zainteresowanego,
- zaangażowaniu w współpracę z klientem,
- bieżący kontakt, regularne informowanie o moich działaniach, sugerowanie rozwiązań w problemowych sytuacjach,
- długoletnia współpraca.
W czym jestem najlepsza:
Uważna obserwacja branży nieruchomościowej wykształciła u mnie zdolność precyzyjnej oceny bieżącej dynamiki rynku, aktualnych trendów oraz umiejętność utrafienia w oczekiwania klienta.
Wszechstronna orientacja w tematyce nieruchomości sprawiła, że moje opinie regularnie zamieszcza lokalny dodatek największego dziennika w kraju, czyli Gazety Wyborczej .
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
13 lat pracy w charakterze agenta nieruchomości uzbroiła mnie w ogromną wiedzę i doświadczenie. Sprzedaż ponad 1000 mieszkań, licznych domów i działek, a także finalizacja setek umów najmu zaowocowała stabilną pozycją w mojej profesji.
Kilkuletnie prowadzenie biura sprzedaży deweloperów pozwoliła mi zdobyć ogromną wiedzę w zakresie przepisów prawa nowego budownictwa, jak i stosowanych technologii.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Klienci cenią we mnie:
- zaangażowanie w obsługę,
- ogromną wiedzę,
- szybką reakcję w trudnych sytuacjach,
- zdecydowanie w działaniu.
Prywatnie:
Przeżywam życie. Nie czekam aż ktoś za mnie to zrobi. Odkrywam Polskę, zwiedzam świat, doceniam ludzką kreatywność, podziwiam dzieła sztuki, zachwycam się darami natury i delektuję się chwilami dla siebie :)
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
Sprzedaj
Kontakt
Urszula Gębska
782 200...
782 200 201
782 200 201
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Data aktualizacji:
- Od najnowszych
Cena:
- Od najdroższych
- Od najtańszych
Cena za m2:
- Od najdroższych (m²)
- Od najtańszych (m²)
Powierzchnia:
- Od największych
- Od najmniejszych