Urszula Bujak
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Kraków
O mnie:
Jestem agentką nieruchomości specjalizującą się w wynajmie i sprzedaży domów, mieszkań oraz lokali komercyjnych. Pomagam klientom znaleźć idealną nieruchomość, dopasowaną do ich potrzeb i możliwości. Działam profesjonalnie, z pełnym zaangażowaniem i dbałością o każdy szczegół procesu transakcyjnego.
Co jest dla mnie ważne w pracy:
W mojej pracy jako agentka nieruchomości najważniejsze są profesjonalizm, zaufanie i satysfakcja klienta. Każdego dnia z pełnym zaangażowaniem pomagam w sprzedaży i wynajmie domów, mieszkań oraz lokali komercyjnych, dbając o to, by cały proces przebiegał sprawnie i w przyjaznej atmosferze. Stawiam na otwartą komunikację, indywidualne podejście i ciągły rozwój, by oferować najwyższy poziom obsługi
W czym jestem najlepsza:
Jestem najlepsza w skutecznym dopasowywaniu nieruchomości do potrzeb klienta oraz w prowadzeniu transakcji od pierwszego kontaktu aż po finalizację
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
16
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
798 525...
798 525 444
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Mieszkanie umeblowane, ul. Sarego
Kraków,małopolskie
3 300 zł43 m² 76,74 zł/m²
Biuro z parkingiem, ul. Zamknięta
Kraków,małopolskie
101,67 zł/m²51,39 m² 5 225 zł
Lokal handlowy
Kraków,małopolskie
90 zł/m²50 m² 4 500 zł
568 293 zł62,70 m² 9 063,68 zł/m²
100 zł/m²167 m² 16 700 zł
Lokal handlowy, ul. Radzikowskiego
Kraków,małopolskie
100 zł/m²65 m² 6 500 zł
Mieszkanie umeblowane, ul. Sarego
Kraków,małopolskie
6 500 zł124 m² 52,42 zł/m²
90 zł/m²50 m² 4 500 zł
Mieszkanie umeblowane, ul. Sarego
Kraków,małopolskie
3 500 zł54 m² 64,81 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Sarego
Kraków,małopolskie
7 500 zł145 m² 51,72 zł/m²
55,55 zł/m²198,03 m² 11 000 zł
Dom z garażem
Kraków,małopolskie
4 990 000 zł242 m² 13 413,98 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Piltza
Kraków,małopolskie
2 800 zł42,79 m² 65,44 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Sarego
Kraków,małopolskie
5 000 zł68 m² 73,53 zł/m²
Biuro z parkingiem, ul. Wielicka
Kraków,małopolskie
13,90 €/m²827,70 m² 11 505 €
Biuro klimatyzowane, ul. Sarego
Kraków,małopolskie
144 zł/m²188 m² 9 800 zł
Biuro z parkingiem, ul. Zamknięta
Kraków,małopolskie
123,13 zł/m²13,40 m² 1 650 zł
1 750 000 zł73 m² 23 972,60 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Sarego
Kraków,małopolskie
3 300 zł42,69 m² 77,30 zł/m²
Lokal handlowy, ul. Radzikowskiego
Kraków,małopolskie
1 072 500 zł65 m² 16 500 zł/m²
Biuro, ul. Wielicka
Kraków,małopolskie
14,25 €/m²1 284,30 m² 18 301 €
Mieszkanie umeblowane, ul. Sarego
Kraków,małopolskie
6 500 zł120 m² 54,17 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Sarego
Kraków,małopolskie
3 300 zł42 m² 78,57 zł/m²
Biuro umeblowane, ul. Mierzeja Wiślana
Kraków,małopolskie
36,90 zł/m²120 m² 3 600 zł























