Tomasz Krajewski

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: TKN Tomasz Krajewski Nieruchomości
ul. Jeździecka nr 21 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: rosyjski, włoski
Rejon działania: Polska

O mnie:

Zapewniam kompleksowe doradztwo oraz indywidualne wsparcie na każdym etapie zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

Bez względu na to, czy planujesz sprzedaż, zakup, najem, czy wynajem nieruchomości możesz liczyć na moje wsparcie na każdym etapie. Pomogę Ci odnaleźć się w zawiłościach rynku, zadbam o bezpieczeństwo transakcji i przeprowadzę przez cały proces spokojnie, rzeczowo i skutecznie. Dlatego działam kompleksowo od pierwszego spotkania, aż po finalizację transakcji jestem z Tobą.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Empatia i cierpliwość, przy kupnie/sprzedaży nieruchomości.
Umiejętność słuchania klientów.
Budowanie zaufania.
Bezpieczeństwo transakcji.
Prezentowanie nieruchomości w atrakcyjny, ale uczciwy sposób.
Negocjowanie ceny i warunków tak, żeby obie strony były zadowolone.
Odporność na odmowy, gdyż są one codziennością.

W czym jestem najlepszy:

Bezpieczne przeprowadzenie transakcji, dla obydwu stron.
Prezentowanie nieruchomości w atrakcyjny, ale uczciwy sposób.
Dobre relacje z klientami.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Moim sukcesem są dziesiątki bezpiecznie zrealizowanych transakcji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy chwalą mnie głównie za: podejście do klienta, cierpliwość i zrozumienie w całym procesie, umiejętność wytłumaczenia wszystkiego prostym językiem, profesjonalizm, doprowadzenie transakcji do końca mimo trudności, sprawne negocjacje (lepsza cena, warunki, termin), szybką sprzedaż, ostępność poza standardowymi godzinami, pomoc w sprawach niezwiązanych wprost z umową.

Prywatnie:

Rodzina, rozwój osobisty, zdrowe odżywianie, sport.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.

Zwiń