Tomasz Komorski

Agent nieruchomości

Tomasz Komorski

Agent nieruchomości

Biuro: MERCATO NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
ul. Obozowa 22 lok U9 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości komercyjne
Rejon działania: Polska

O mnie:

Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami specjalizuje się w sprzedaży gruntów zarówno pod zabudowę wielorodzinną, jednorodzinną jak i usługowo-przemysłową.

W 2014 roku otworzyłem biuro nieruchomości aby rozwijać swoje umiejętności aby po paru latach zostać także deweloperem. W międzyczasie inwestowałem w nieruchomości z rynku wtórnego i pierwotnego.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Uważam, że każdy klient wymaga mojego maksymalnego zaangażowania i 100% poświęcenia czasu. Mogę z pełnym przekonaniem zapewnić, że jeśli już podejmę się współpracy, to będziecie Państwo polecali moje usługi z pełnym przekonaniem i osobistą rekomendacją, jako zadowoleni klienci.

W czym jestem najlepszy:

Wytrwałość, cierpliwość, praca oraz dążenie do celu. To są moje zalety.
O wadach nie będę pisał.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W 2021 roku brałem udział w transakcji z deweloperem logistycznym . Transakcja opiewała na kilkadziesiąt milionów złotych.
Jestem udziałowcem w kilku gruntach pod zabudowę wielorodzinną na terenie Warszawy.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za wytrwałość w dążeniu do sukcesu jakim jest sprzedaż nieruchomości.

Prywatnie:

Po pracy uprawiam sport ( piłka nożna, siłownia, kajaki, rower )
Po za tym lubię spędzać wolny czas na wodzie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.