Tomasz Choma
Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości
Tomasz Choma
Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości
Biuro: GRUPA ESTO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Felicjanek 8 Kraków
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości komercyjne, nieruchomości mieszkalne
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
7
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
535 996...
535 996 335
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
2 900 zł65 m² 44,62 zł/m²
Magazyn z parkingiem, ul. Półłanki
Kraków,małopolskie
24,75 zł/m²120 m² 2 970 zł
1 610 000 zł128 m² 12 578,13 zł/m²
Lokal gastronomiczny, ul. Kawiory
Kraków,małopolskie
244,44 zł/m²18 m² 4 400 zł
5 000 zł90 m² 55,56 zł/m²
Dom umeblowany, ul. Zarudawie
Kraków,małopolskie
5 600 zł180 m² 31,11 zł/m²
183,33 zł/m²18 m² 3 300 zł
Biuro z parkingiem, ul. Półłanki
Kraków,małopolskie
35 zł/m²22 m² 770 zł
Dom z garażem, ul. Sportowa
Żurawica,podkarpackie
570 000 zł80 m² 7 125 zł/m²
Budynek użytkowy Leńcze
Leńcze,małopolskie
6 000 000 zł1 963,70 m² 3 055,46 zł/m²
Biuro z parkingiem, ul. Księcia Józefa
Kraków,małopolskie
22 zł/m²113 m² 2 486 zł
Dom z garażem, ul. Myślenicka
Kraków,małopolskie
2 000 000 zł350 m² 5 714,29 zł/m²
Budynek użytkowy, ul. Makuszyńskiego
Kraków,małopolskie
5 076 zł188 m² 27 zł/m²
Lokal handlowy z parkingiem Kraków
Kraków,małopolskie
50 zł/m²280 m² 14 000 zł
Dom z garażem Orzechowce
Orzechowce,podkarpackie
330 000 zł110 m² 3 000 zł/m²
Biuro z parkingiem, ul. Obrońców Modlina
Kraków,małopolskie
70,38 zł/m²85 m² 5 982 zł
Rynek pierwotny
Dom z garażem, ul. Jana Pawła II
Żurawica,podkarpackie
980 000 zł173 m² 5 664,74 zł/m²
Rynek pierwotny
Mieszkanie z ogródkiem, ul. Cechowa
Kraków,małopolskie
958 335 zł91,27 m² 10 500 zł/m²
Lokal handlowy, ul. Galicyjska
Kraków,małopolskie
84,33 zł/m²240 m² 20 240 zł
Rynek pierwotny
892 024 zł74,96 m² 11 900 zł/m²
Dom z garażem Rząska
Rząska,małopolskie
3 650 000 zł312,14 m² 11 693,47 zł/m²
48 zł/m²22,20 m² 1 066 zł
Magazyn, ul. Półłanki
Kraków,małopolskie
63 000 zł1 800 m² 35 zł/m²
24,62 zł/m²650 m² 16 000 zł
369 000 zł70,25 m² 5 252,67 zł/m²
Lokal handlowy, ul. Nawojki
Kraków,małopolskie
38 zł/m²80 m² 3 040 zł
Magazyn Kraków
Kraków,małopolskie
25 zł/m²300 m² 7 500 zł
Lokal handlowy, ul. Racławicka
Kraków,małopolskie
50 zł/m²54,36 m² 2 718 zł
1 549 000 zł110,10 m² 14 069,03 zł/m²
Lokal gastronomiczny z parkingiem Kraków
Kraków,małopolskie
76,47 zł/m²102 m² 7 800 zł
Lokal handlowy, ul. Księcia Józefa
Kraków,małopolskie
40,19 zł/m²64,70 m² 2 600 zł
15 000 zł2 900 m² 5,17 zł/m²


































