Tobiasz Kocot

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Tobiasz Kocot

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: AGENT POWER NIERUCHOMOŚCI
ul. 1 Maja 19A Wolbrom

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Rejon działania: Małopolska / Śląsk
Licencja PPRN: 23804

O mnie:

Witamy w AGENT POWER biurze nieruchomości, gdzie profesjonalizm łączy się z nowoczesnym marketingiem i kompleksowym wsparciem na każdym etapie transakcji.

Jako licencjonowany pośrednik (PPRN Nr 23804) oraz właściciel biura, oferuję Ci butikowy standard obsługi na terenie powiatu olkuskiego, Miechowa i Zawiercia. Moim celem jest nie tylko przeprowadzenie bezpiecznej sprzedaży, zakupu czy wynajmu, ale przede wszystkim maksymalizacja Twojego zysku i pełen spokój prawny.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy cenię przede wszystkim:
- Współpracę dając klientom dostęp do pełnych rozwiązań w jednym miejscu.
- Relacje budowanie wieloletniego, opartego na zaufaniu kontaktu z ludźmi.
- Lokalizację działam w regionie, który doskonale znam, czuję i rozumiem.
- Rozwój stałe szkolenia i podnoszenie kwalifikacji to mój absolutny priorytet.
Zawsze działam na 100% dla Twojego bezpieczeństwa!

W czym jestem najlepszy:

Jako nowoczesny pośrednik wyróżniam się:
- Innowacyjnym marketingiem foto/wideo premium, spacery 3D i Home Staging.
- Relacjami tworzę silne więzi oparte na partnerstwie i empatii.
- Znajomością rynku doskonale rozumiem realia Olkusza, Wolbromia i okolic.
- Elastycznością idealnie dostosowuję strategię do wymagań klienta.
- Analizą danych podejmuję trafne decyzje oparte na faktach.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jako licencjonowany agent (PPRN Nr 23804) łączę wieloletnią praktykę rynkową z pasją do nieruchomości. Posiadam na koncie liczne sukcesy sprzedażowe w powiecie olkuskim oraz nienaganną opinię. Wyróżniają mnie twarde umiejętności negocjacyjne, skrupulatna weryfikacja stanu prawnego dokumentów oraz regularny udział w prestiżowych szkoleniach branżowych. Stale podnoszę poprzeczkę dla Twojego zysku.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i partnerzy biznesowi najczęściej doceniają mnie za: bezkompromisowy profesjonalizm, pełne zaangażowanie, empatię oraz staranność na każdym etapie umowy. Przede wszystkim jednak chwalą mnie za SKUTECZNOŚĆ. Wspólny wysiłek przynosi realne efekty finansowe i pełen spokój prawny.
To dla mnie ogromna duma, gdy osoby, z którymi pracuję, dostrzegają i polecają moje bezpieczne standardy!

Prywatnie:

Prywatnie stawiam na balans i regenerację energii. Uwielbiam chwile relaksu przy dobrej muzyce najlepiej w klasycznym brzmieniu prosto z czarnej płyty winylowej. Chętnie zaczytuję się w inspirujących książkach, które poszerzają horyzonty. W wolnym czasie ładuję baterie, śledząc emocjonujące wydarzenia sportowe lub oglądając dobre, zapadające w pamięć kino. To moja recepta na życiową równowagę!

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.