Szymon Wiszniewski
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości, rzeczoznawca
Szymon Wiszniewski
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości, rzeczoznawca
Biuro: OPTIMUM NIERUCHOMOŚCI
Aleja Warszawska 21/1 Olsztyn
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
- Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki, ukraiński, rosyjski
- Rejon działania: Olsztyn
O mnie:
Nazywam się Szymon Wiszniewski i jestem osobą pełną pasji, determinacji i świeżego spojrzenia na rynek nieruchomości.
Dzięki swojemu zaangażowaniu i umiejętnościom sprzedażowym doskonale
rozumiem potrzeby klientów i zawsze działam w ich najlepszym interesie.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Kontakt
780 647...
780 647 724
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Działka rolno-budowlana przy lesie Miłuki
Miłuki,warmińsko-mazurskie
285 000 zł3 555 m² 80 zł/m²
Dom z garażem Olsztyn
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
1 620 000 zł230 m² 7 043,48 zł/m²
Działka budowlana Dłużek
Dłużek,warmińsko-mazurskie
279 000 zł2 706 m² 103,10 zł/m²
Działka budowlana przy lesie, ul. Przepiórcza
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
289 000 zł1 502 m² 192,41 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Dłużek
Dłużek,warmińsko-mazurskie
179 000 zł1 201 m² 150 zł/m²
Rynek pierwotny
Dom z garażem, ul. Popiełuszki
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
1 490 000 zł156 m² 9 551,28 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Olsztyn
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
248 000 zł1 780 m² 139,33 zł/m²
Działka rolno-budowlana przy lesie Parwółki
Parwółki,warmińsko-mazurskie
899 000 zł24 300 m² 37 zł/m²
Dom z garażem Purda
Purda,warmińsko-mazurskie
1 400 000 zł233 m² 6 008,58 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Mątki
Mątki,warmińsko-mazurskie
229 500 zł6 039 m² 38 zł/m²









