Szymon Warmons

Agent nieruchomości

Biuro: Metrohouse Bytom
Chorzowska 12 Bytom

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Katowice (specjalizacja, os Dębowe Tarasy, os Bażantowo) Mikołów (specjalizacja, nieruchomości Gruntowe)

O mnie:

Jestem agentem nieruchomości w firmie MetroHouse, specjalizującym się w sprzedaży lokali mieszkalnych oraz działek.

Moje główne obszary działalności to współpraca z klientem chcącym zainwestować kapitał w nieruchomości mieszkalne. Doradzam przy dobraniu odpowiedniej nieruchomości na rynku wtórnym jak i pierwotnym. Buduje klientom portfele inwestycyjne.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Ważne w pracy jest indywidualne podejście do klientów oraz skupienie na ich potrzebach i oczekiwaniach. Stawiam na wysoką jakość obsługi, rzetelność i profesjonalizm w każdym zadaniu, które się podejmuje. Ważne jest również rozwijanie i poszerzanie swoich umiejętności, aby być na bieżąco z najnowszymi trendami i regulacjami w branży. Dbałość o dobre relacje z klientami jest dla mnie priorytetowa.

W czym jestem najlepszy:

Jestem najlepszy w swojej dziedzinie, czyli w obszarze nieruchomości. Moje doświadczenie, wiedza i umiejętności pozwalają mi osiągać doskonałe rezultaty w zakresie obsługi deweloperów, sprzedaży działek i lokali mieszkalnych. Dzięki mojemu zaangażowaniu, profesjonalizmowi i skrupulatności jestem w stanie sprostać wysokim oczekiwaniom klientów oraz osiągać sukcesy w branży nieruchomości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Za moimi plecami kryje się doświadczenie z zakresu budownictwa, które zdobyłem podczas nauki w renomowanej szkole budowlanej w Tychach. Jednocześnie, miałem okazję prowadzić własne mikroprzedsiębiorstwo w branży budowlanej, co pozwoliło mi na zdobycie cennego doświadczenia oraz rozwinięcie umiejętności zarządzania projektem i koordynacji zespołu.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Współpracownicy wyrażają swoje uznanie wobec mojej nieustępliwości i determinacji w dążeniu do osiągnięcia zamierzonych celów, niezależnie od ewentualnych konsekwencji.

Prywatnie:

Każdą wolną chwilę, jaką mam, staram się aktywnie wykorzystywać, angażując się w moje pasje i zainteresowania. Branża fitness, sporty kontaktowe, motoryzacja oraz kuchnia stanowią obszary, które mnie szczególnie fascynują. Dlatego właśnie poświęcam czas na uprawianie różnych form aktywności fizycznej czy śledzenie nowinek związanych z motoryzacją.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.