Profesjonalny Agent
Szymon Młodzik
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Szymon Młodzik
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: BROKZ Nieruchomości
Wroniecka 5 Poznań
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości komercyjne
- Znajomość języków obcych: angielski
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Kontakt
519 096...
519 096 251
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Dom z piwnicą, ul. Żydowska
Poznań,wielkopolskie
6 900 000 zł450 m² 15 333,33 zł/m²
Dom z garażem
Poznań,wielkopolskie
999 000 zł348,20 m² 2 869,04 zł/m²
Dom z garażem Daszewice
Daszewice,wielkopolskie
9 950 000 zł1 466,80 m² 6 783,47 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Marcin
Poznań,wielkopolskie
599 000 zł34 m² 17 617,65 zł/m²
Dom z garażem, ul. Izbicka
Poznań,wielkopolskie
980 000 zł220 m² 4 454,55 zł/m²
Lokal handlowy, Mickiewicza
Poznań,wielkopolskie
82 zł/m²96,85 m² 7 900 zł
Dom z garażem, ul. Aroniowa
Robakowo,wielkopolskie
1 090 000 zł140 m² 7 785,71 zł/m²
Apartament z miejscem parkingowym, ul. Wyspiańskiego
Świnoujście,zachodniopomorskie
650 000 zł35,11 m² 18 513,24 zł/m²
Rynek pierwotny
Apartament 3-pokojowy, ul. Bogusławskiego
Świnoujście,zachodniopomorskie
950 000 zł46,05 m² 20 629,75 zł/m²
Rynek pierwotny
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Bogusławskiego
Świnoujście,zachodniopomorskie
869 000 zł42,26 m² 20 563,18 zł/m²
Dom wolnostojący, ul. Nowowiejska
Wisełka,zachodniopomorskie
1 990 000 zł340 m² 5 852,94 zł/m²
Lokal handlowy, Mickiewicza
Poznań,wielkopolskie
79,50 zł/m²200 m² 15 900 zł
Dom z garażem, ul. Ptasia
Koninko,wielkopolskie
1 695 000 zł102 m² 16 617,65 zł/m²
4 900 000 zł1 300 m² 3 769,23 zł/m²
Lokal handlowy, ul. Mickiewicza
Poznań,wielkopolskie
1 500 000 zł96,85 m² 15 487,87 zł/m²













