Sylwia Krysztofiak
Właściciel biura nieruchomości
Sylwia Krysztofiak
Właściciel biura nieruchomości
Biuro: Patrnerzy Nieruchomości
ul. Rydla 50 lok. 7 Szczecin
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
- Znajomość języków obcych: angielski
- Licencja PFRN: 21316
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
8
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
607 778...
607 778 770
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Dom z garażem, ul. Topolowa
Podańsko,zachodniopomorskie
1 150 000 zł236,60 m² 4 860,52 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Świstacza
Szczecin,zachodniopomorskie
450 000 zł43,22 m² 10 411,85 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Mazurska
Szczecin,zachodniopomorskie
385 000 zł37,10 m² 10 377,36 zł/m²
Lokal handlowy, Aleja Wojska Polskiego
Szczecin,zachodniopomorskie
2 000 000 zł417,10 m² 4 795,01 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym, ul. Szybowcowa
Szczecin,zachodniopomorskie
575 000 zł42,95 m² 13 387,66 zł/m²
Działka budowlana przy lesie, ul. Łowiecka
Niedźwiedź,zachodniopomorskie
235 000 zł1 104 m² 212,86 zł/m²
Mieszkanie z garażem, ul. Brązowa
Szczecin,zachodniopomorskie
730 000 zł74,60 m² 9 785,52 zł/m²
Dom z garażem, ul. Relaksowa
Szczecin,zachodniopomorskie
2 999 000 zł326 m² 9 199,39 zł/m²
Dom z garażem, ul. Klonowa
Szczecin,zachodniopomorskie
1 190 000 zł320,90 m² 3 708,32 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona, ul. Różana
Wołczkowo,zachodniopomorskie
341 600 zł427 m² 800 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona, ul. Różana
Wołczkowo,zachodniopomorskie
425 600 zł532 m² 800 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona, ul. Różana
Wołczkowo,zachodniopomorskie
384 800 zł481 m² 800 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Kołczewo
Kołczewo,zachodniopomorskie
226 000 zł1 277 m² 176,98 zł/m²
Lokal gastronomiczny, ul. Partyzantów
Szczecin,zachodniopomorskie
990 000 zł235 m² 4 212,77 zł/m²












