Sylwia Kowalska

Agent nieruchomości

Biuro: Poznań Nieruchomości i Finanse Anna Knioła
Jasielska 14E/8 Poznań

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wielkopolska
Licencja PFRN: 18863

O mnie:

Rozpoczęłam swoja współpracę z POZnań Nieruchomości na początku 2021 roku, od razu podpisując swoja pierwszą umowę z klientem i finalizując transakcję sprzedaży mieszkania w 4 dni. Jestem absolwentka dwóch kierunków humanistycznych: językoznawstwo i kulturoznawstwo. Twardo stąpam po ziemi ale lubię zaglądając w zakamarki ludzkich emocji. W naturalny sposób nawiązuje znajomości z ludźmi z najodleglejszych dziedzin życia.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy pośrednika najważniejszy dla mnie jest profesjonalizm i poczucie bezpieczeństwa naszych klientów. Jestem w pełni świadoma, odpowiedzialności transakcji w obrocie nieruchomości, które są często decyzjami determinującymi przyszłe życie naszych klientów.

W czym jestem najlepsza:

Nawiązuje bardzo szybko relacje, staram się bardzo empatycznie podchodzić do każdego klienta i każdej transakcji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jedną z pierwszych moich transakcji była sprzedaż hali produkcyjnej. Nieruchomości komercyjne nie są uniwersalne. Branże produkcyjne mają swoje wymogi i zapotrzebowania. Na drugim miejscu są pozostałe aspekty

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za otwartość. Od pierwszego spotkania przedstawiam swoje priorytety: jasną komunikacje z klientem, jasne zasady współpracy i wynagrodzenia. Nie używam nigdy stwierdzenia: DOGADAMY SIĘ, które jest dość enigmatyczne i niejasne.

Prywatnie:

Prywatnie jestem fanką seriali i filmów. Otaczam się cudownymi ludźmi, bo w nich widzę swoją przyszłość

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.