Sylwia Dziedzic

Agent nieruchomości

Biuro: Nowak Estate
Plac Axentowicza 3/4 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski
Rejon działania: Małopolska
Członek w organizacji: Małopolskie SPON

O mnie:

Jestem doradcą ds. nieruchomości, który z zaangażowaniem i pasją wspiera klientów na każdym etapie współpracy. Z wykształcenia jestem ekonomistka oraz doradcą biznesowym. Doskonale rozumiem zarówno stronę emocjonalną jak i inwestycyjną podczas zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

Jeżeli właśnie poszukujesz swojej pierwszej nieruchomości, to z przyjemnością pomogę Ci zrealizować plany.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

- Relacja z klientem oparta na zaufaniu i szacunku.

- Rzetelność i uczciwa komunikacja bez niedomówień i ukrytych warunków.

- Dbałość o detale od analizy rynku, po przygotowanie nieruchomości i finalizację umowy.

- Efektywność i skuteczność bo wiem, że liczy się nie tylko proces, ale też efekt końcowy.

W czym jestem najlepsza:

- W budowaniu zaufania klienci czują, że mają we mnie realne wsparcie

- W prowadzeniu rozmów i negocjacji potrafię słuchać i precyzyjnie reagować na potrzeby klienta i rynku

- W organizacji procesu sprzedaży lub zakupu nieruchomości od A do Z

- W szybkim reagowaniu na zmiany i rozwiązywaniu problemów działam z opanowaniem i skutecznością

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

- Doświadczenie w pracy z klientami indywidualnymi i biznesowymi wiem, jak dostosować komunikację i strategię

- Stały rozwój i aktualizowanie wiedzy rynek się zmienia, ja jestem zawsze o krok przed.

- Wieloletnia praktyka w doradztwie biznesowym, którą dziś z powodzeniem wykorzystuję w nieruchomościach

- Udział w licznych transakcjach zarówno mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

- Za spokój i opanowanie w każdej sytuacji nawet pod presją

- Za dostępność i szybki kontakt klienci wiedzą, że mogą na mnie liczyć

- Za empatię i zrozumienie umiem słuchać i nie narzucam schematów

- Za profesjonalne przygotowanie oferty zarówno pod względem merytorycznym, jak i wizualnym

- Za skuteczność finalizuję transakcje, które wydawały się trudne lub niemożliwe

Prywatnie:

Poza pracą jestem aktywną kobietą z pasją do sportu i podróży. Uwielbiam górskie wędrówki i sporty ekstremalne to one uczą mnie wytrwałości, pokory i działania mimo trudności. Jestem również mamą, co daje mi siłę, ale i perspektywę wiem, jak ważne jest poczucie bezpieczeństwa i stabilizacji, także w kontekście wyboru miejsca do życia.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń