Sylwia Brzostowska

Agent nieruchomości

Biuro: DAVIDOVSKA NIERUCHOMOŚCI
ul. Pokorna 2/1011 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki
Rejon działania: Warszawa, Otwock, Józefów, Ząbki, Sulejówek

O mnie:

W biurze piszą o mnie tak: Sylwia to osoba o niezwykłej determinacji i pasji do nieruchomości. Fascynuje ją nie tylko rynek mieszkaniowy, ale także inwestycje i możliwości, jakie daje ta branża. Uwielbia analizować trendy, obserwować zmieniające się ceny i szukać okazji inwestycyjnych. Często zgłębia wiedzę na temat architektury i sposobów zwiększania wartości nieruchomości.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze dla mnie jest dbanie o komfort każdej ze stron transakcji i to aby cały proces był jak najbardziej delikatny dla wszystkich stron.

W czym jestem najlepsza:

Swoboda w przekazywaniu informacji i w trakcie prezentacji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Studiowałam zarządzanie oraz zarządzanie inwestycjami i nieruchomościami. Lata również pracowałam w branży meblowej dzięki czemu jestem w stanie stwierdzić czy standard Premium to na pewno premium czy Ikea.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za bezproblemowe przeprowadzanie transakcji. Nawet jeśli pojawiają się problem staram się jak najspokojniej do tego podejść, aby klienci się nie stresowali zastałą sytuacją.

Prywatnie:

Poza światem nieruchomości jestem ogromną miłośniczką cosplayu. Uwielbiam tworzyć stroje, wcielając się w postacie z ulubionych gier, filmów i anime. Każdy projekt to wynik wielu godzin pracy, dbałości o najmniejsze detale i ogromnego zaangażowania. Kreatywność to moje drugie imię zawsze dążę do tego, by kostiumy były perfekcyjne i jak najbardziej zbliżone do oryginału.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.