Sulisława Biendzio

Agent nieruchomości

Sulisława Biendzio

Agent nieruchomości

Biuro: ASU Nieruchomości
Sienkiewicza 1/1 lok. 401 Białystok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Podlaskie
Licencja PFRN: 30513
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

Od 15 lat z sukcesami łączę ludzi z ich wymarzonymi wnętrzami na białostockim rynku nieruchomości. Jako licencjonowany pośrednik (Licencja PFRN nr 30513) oraz absolwentka studiów podyplomowych z zakresu pośrednictwa i wyceny nieruchomości, gwarantuję moim klientom pełne bezpieczeństwo każdej transakcji.

Moja praca to jednak znacznie więcej niż procedury i umowy. Z natury jestem estetką, dla której detal ma ogromne znaczenie.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy stawiam na jasne zasady, klienci doceniają moją otwartość oraz umiejętność zachowania spokoju w każdej sytaucji.

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest przygotowanie graficzne oferty nieruchomosci.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem magistrem zarządzania i marketingu. Skończyłam studia podyplomowe z zakresu pośrednictwa, wyceny nieruchomości oraz budowania relacji z klientem.
Fotograf z wieloletnim doświadczeniem.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za świetne wizualnie przygotowanie oferty , otwartość

Prywatnie:

Prywatnie dużo fotografuje.moją pasją są portrety

Moje usługi

Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

Zwiń