Sławomir Przyklęk

Agent nieruchomości

Biuro: amorestate
ul. Stary Rynek Oliwski 21 Gdańsk

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Trójmiasto i okolice, Kaszuby

O mnie:

Pomagam sprzedawać, kupować i wynajmować nieruchomości szybko, bezpiecznie i na najlepszych możliwych warunkach. Działam konkretnie przygotowuję strategię, prowadzę proces i doprowadzam transakcję do końca. Trójmiasto i Kaszuby to mój główny rynek działania.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Liczy się efekt: sprzedaż w dobrej cenie i sprawnie przeprowadzona transakcja. Chodzi o to żeby sprzedać, a nie sprzedawać.
Stawiam na transparentność, szybkie decyzje i pełne zaangażowanie. Klient ma mieć poczucie kontroli i pewność, że ktoś realnie pilnuje jego interesu.
Zapewniam kompleksową obsługę - jeśli potrzebujesz np. doradcy kredytowego, notariusza czy dekarza - znam odpowiednich ludzi

W czym jestem najlepszy:

Sprzedaż nieruchomości od A do Z . Trafna wycena, skuteczny marketing i negocjacje, które przekładają się na realny zysk dla klienta. Wiem, jak przyciągnąć właściwego kupującego i zamknąć transakcję bez zbędnego przeciągania.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Wcześniej pracowałem w korporacji - fabryce wyrobów elektronicznych, m.in. telewizorów. Dużo podróżowałem po świecie. Byłem też trenerem - szkoliłem różne grupy: korporacje, mniejsze firmy, bezrobotnych, młodzież i rolników na Podlasiu.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za skuteczność i konkret. Klienci doceniają, że mówię wprost, działam szybko i dowożę temat do końca. Współpracownicy cenią mnie za profesjonalizm, dobrą organizację i partnerskie podejście do wspólnych transakcji.

Prywatnie:

Mieszkam niedaleko Trójmiasta, na Kaszubach. Jeżdżę na rowerze, uprawiam sporty walki. Lubię obserwować ptaki i rozpoznawać ich gatunki po ich śpiewie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.