Sławomir Bielawski

Agent nieruchomości

Biuro: Międzynarodowe Biuro Nieruchomości REMAX PRO
Głowno Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Rejon działania: Województwo Łódzkie
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 20626

O mnie:

Od wielu lat z powodzeniem pomagam klientom sprzedawać nieruchomości w możliwie najwyższej cenie rynkowej. Doświadczenie zdobywałem w międzynarodowej firmie RE/MAX, gdzie nauczyłem się skutecznych technik sprzedaży i negocjacji.

Jestem absolwentem Wyższej Szkoły Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie - kierunki Wycena Nieruchomości oraz Pośrednictwo Nieruchomości ukończyłem z oceną bardzo dobrą.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy, najważniejsze jest zadowolenie i satysfakcja Klientów, powierzających mi nie tylko swoje nieruchomości ale też ich historię i wartość sentymentalną.

W czym jestem najlepszy:

Na rynku wyróżnia mnie przede wszystkim długoletnie doświadczenie w międzynarodowej firmie REMAX, co daje dostęp do najnowszych narzędzi marketingowych wykorzystywanych w sprzedaży nieruchomości. Posiadam wiedzę zarówno teoretyczną, nabytą na drodze ścieżki edukacji, jak i wiedzę praktyczną wynikającą z 15-letniego doświadczenia. Lubię i znam Łódź

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Studiowałem w Wyższej Szkole Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie. Ukończyłem kierunek: Wycena Nieruchomości z oceną bardzo dobrą oraz kierunek: Pośrednictwo Nieruchomości również z oceną bardzo dobrą. Daje mi to rzetelną wiedzę pozwalającą profesjonalnie działać na każdym etapie sprzedaży.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Profesjonalizm i skuteczność - doprowadzam transakcje do finalizacji w możliwie najkorzystniejszych warunkach.
Rzetelna wiedza - znajomość rynku, prawa i procedur daje klientom poczucie bezpieczeństwa.
Doskonała komunikacja - regularny kontakt i jasne informowanie o postępach sprzedaży.
Indywidualne podejście - dostosowuję strategię sprzedaży do potrzeb konkretnej nieruchomości i właściciela.

Prywatnie:

Jestem rodowitym Łodzianinem. Znam to miasto od podszewki, z jego blaskami i cieniami. Edukacja tutaj oraz prowadzenie codziennego życia dało mi możliwość obserwowania rozwoju miasta. Prywatnie pasjonuję się ogrodnictwem oraz szeroko pojętym sportem. Uwielbiam podróżować po świecie i poznawać jego uroki.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.