Sebastian Szymoniak
Właściciel biura nieruchomości
Sebastian Szymoniak
Właściciel biura nieruchomości
Biuro: INVESTMENT nieruchomości
ul. Józefa Bema 2H Kędzierzyn-Koźle
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
- Znajomość języków obcych: hiszpański
- Rejon działania: Cała Polska
- Licencja PPRN: 23575
- Członek w organizacji: INVESTMENT nieruchomości
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
33
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
500 793...
500 793 294
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Rynek pierwotny
475 000 zł66,91 m² 7 099,09 zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe, ul. Gajowa
Wrocław,dolnośląskie
1 180 000 zł66,44 m² 17 760,39 zł/m²
245 000 zł51 m² 4 803,92 zł/m²
240 000 zł35 m² 6 857,14 zł/m²
635 000 zł40,80 m² 15 563,73 zł/m²
325 000 zł1 205 m² 269,71 zł/m²
258 000 zł56,30 m² 4 582,59 zł/m²
Mieszkanie z garażem
Głubczyce,opolskie
498 000 zł89 m² 5 595,51 zł/m²
Apartament umeblowany Świnoujście
Świnoujście,zachodniopomorskie
499 000 zł27,39 m² 18 218,33 zł/m²
Działka budowlana
Stara Kuźnia,opolskie
175 900 zł1 035 m² 169,95 zł/m²
1 000 000 zł4 500 m² 222,22 zł/m²
Dom z garażem
Bierawa,opolskie
540 000 zł160 m² 360 zł/m²
390 000 zł93,25 m² 4 182,31 zł/m²
270 000 zł67,72 m² 3 987,01 zł/m²
268 000 zł74,71 m² 3 587,20 zł/m²
Działka budowlana Bierawa
Bierawa,opolskie
115 000 zł870 m² 132,18 zł/m²
179 900 zł27,50 m² 6 541,82 zł/m²
1 700 000 zł17 000 m² 100 zł/m²
243 000 zł62,50 m² 3 888 zł/m²
Rynek pierwotny
357 900 zł47,72 m² 7 500 zł/m²
379 000 zł85,82 m² 4 416,22 zł/m²
490 000 zł6 092 m² 80,43 zł/m²
300 000 zł2 000 m² 150 zł/m²
Dom z garażem, ul. Zakole
Kobylice,opolskie
800 000 zł180 m² 1 070,95 zł/m²
890 000 zł190 m² 1 012,51 zł/m²
Dom z garażem, ul. Piaskowa
Kobylice,opolskie
836 000 zł126 m² 344,03 zł/m²
679 000 zł74 m² 9 175,68 zł/m²
329 000 zł60 m² 5 483,33 zł/m²
Działka budowlana
Bierawa,opolskie
200 000 zł2 500 m² 80 zł/m²
168 000 zł34,55 m² 4 862,52 zł/m²
Dom z garażem, ul. Grabowa
Wrocław,dolnośląskie
1 099 000 zł90 m² 1 103,41 zł/m²
25 zł/m²200 m² 5 000 zł
135 700 zł1 180 m² 115 zł/m²
240 000 zł36,30 m² 6 611,57 zł/m²
339 000 zł52,53 m² 6 453,46 zł/m²
425 000 zł80,03 m² 5 310,51 zł/m²
340 000 zł58,40 m² 5 821,92 zł/m²
- ...
- 1
- 2







































