Sebastian Stańczykowski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Poznańskie Nieruchomości
Zakrzewskiego 6 A Poznań

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Rejon działania: POZNAŃ
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 20024

O mnie:

Ekspert z wieloletnim doświadczeniem, doskonale znający rynek nieruchomości oraz techniczne aspekty inwestycji. Świetnie orientuje się w kwestiach budowlanych, układach mieszkań i topografii miasta, dzięki czemu potrafi trafnie ocenić potencjał każdej nieruchomości. Skuteczny i konkretny negocjator, nastawiony na najlepszy rezultat. Jako inwestor doskonale zna rynek i potrafi dostrzec potencjał tam, gdzie inni go nie widzą.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.