Sebastian Maraszek

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: K2 Group Sp. z o.o.
Stanisława Wigury 21 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Łódź i okolice

O mnie:

Jestem współwłaścicielem K2 Group i specjalistą z zakresu marketingu i zarządzania (Wydział Zarządzania UŁ). Od 2012 roku odnoszę znaczące sukcesy na rynku nieruchomości. Specjalizuję się w obsłudze transferów wynajmu i sprzedaży apartamentów oraz domów o wysokim standardzie. Swobodnie posługuję się językiem angielskim.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Największymi wartościami są dla mnie uczciwość i zaufanie. Jestem twardym negocjatorem. Działam zdecydowanie, szybko i precyzyjnie. Potrzeby swoich Klientów traktuję z najwyższą uwagą. Do każdej nieruchomości podchodzę jak do swojej własnej, co bezpośrednio przekłada się na maksymalne zaangażowanie.

W czym jestem najlepszy:

Moim wyróżnikiem jest doświadczenie i ciągłe dążenie do samodoskonalenia, co bezpośrednio przekłada się na skuteczność moich działań.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam 11-letnie doświadczenie w branży nieruchomości. W swojej karierze miałem już przyjemność wynajmować blisko tysiąc mieszkań i ponad setkę domów - za każdym razem współpraca kończyła się sukcesem :)

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za skuteczność, lojalność, zakres wiedzy i doświadczenia.

Prywatnie:

Interesuję się motoryzacją, elektroniką użytkową, OSINTem i podróżami :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Zwiń