Sebastian Janasz

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Janasz Nieruchomości
- Białystok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Podlaskie

O mnie:

Nazywam się Sebastian Janasz

Jestem doradcą klienta z wieloletnim doświadczeniem i pasją do nieruchomości.

Moje umiejętności i wiedza obejmują pośrednictwo w handlu nieruchomościami ( mieszkania, domy, działki, inwestycje deweloperskie), budowę domów szkieletowych, wykonywanie certyfikatów energetycznych.

Zawsze stawiam na jakość i zadowolenie klienta.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Uważam, że współpraca z klientem budowania na zaufaniu i dobrej komunikacji, to podstawa do osiągnięcia wspólnego sukcesu.

Będąc w roli poszukującego nieruchomość, doskonale zdaję sobie sprawę z jakimi problemami mierzysz się, aby znaleźć swoje wymarzone miejsce na ziemi. Chciałbym ułatwić Ci ten proces i pomóc w realizacji marzeń.
Dotyczy to również sprzedaży nieruchomości.

W czym jestem najlepszy:

Doświadczenie które nabyłem pracując w różnych biurach nieruchomości, oraz w firmie deweloperskiej, pozwala mi na spojrzenie na rynek nieruchomości z szerszej perspektywy. Wykształcenie budowlane pomaga mi, w wychwyceniu problemów oraz wad nieruchomości.
Każdy klient jest inny, co powoduje, że najpierw staram się zrozumieć potrzeby, a dopiero później znaleźć to czego potrzebujesz.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Studiowałem budownictwo ogólne na Politechnice Białostockiej.
Jestem osobą uprawnioną do sporządzania Świadectw Charakterystyki Energetycznej.
Wieloletnie doświadczenie w pracy z klientem nabywałem podczas pracy w kilku agencjach nieruchomości, firmach OZE oraz w branży deweloperskiej z którą ściśle współpracuje po dzień dzisiejszy.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci doceniają moją otwartość oraz sprawne działanie w celu wykonania powierzonych mi zadań.

Prywatnie:

Pływam, medytuję, gram w piłkę oraz inwestuję :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.