Sebastian Babik
Właściciel biura nieruchomości
Sebastian Babik
Właściciel biura nieruchomości
Biuro: ROYAL HOME Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 74 lok. 235 Wrocław
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
- Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
33
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
790 699...
790 699 369
790 699 569
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
695 000 zł63 m² 11 032 zł/m²
1 150 000 zł70,50 m² 16 312 zł/m²
Apartament z miejscem parkingowym, ul. Jahna
Wrocław,dolnośląskie
879 000 zł71,19 m² 12 347 zł/m²
740 000 zł50 m² 14 800 zł/m²
Mieszkanie z ogródkiem, ul. Mościckiego
Wrocław,dolnośląskie
335 000 zł42,50 m² 7 882 zł/m²
635 000 zł51 m² 12 451 zł/m²
Dom z tarasem Wrocław
Wrocław,dolnośląskie
3 100 000 zł422 m² 7 346 zł/m²
629 000 zł35 m² 17 971 zł/m²
599 000 zł37,04 m² 16 172 zł/m²
Apartament 2-pokojowy, ul. Długa
Wrocław,dolnośląskie
899 000 zł43,50 m² 20 667 zł/m²
3 000 zł51 m² 59 zł/m²
Apartament z ogródkiem, ul. Ślężna
Wrocław,dolnośląskie
1 647 150 zł118,50 m² 13 900 zł/m²
Dom z garażem, ul. Krzywickiego
Wrocław,dolnośląskie
3 799 000 zł261 m² 14 556 zł/m²
800 000 zł66 m² 12 121 zł/m²
669 000 zł56 m² 11 946 zł/m²
865 000 zł57,50 m² 15 043 zł/m²
680 000 zł40 m² 17 000 zł/m²
Dom z tarasem Galowice
Galowice,dolnośląskie
2 950 000 zł248,81 m² 11 856 zł/m²
699 000 zł74,50 m² 9 383 zł/m²
Dom z tarasem, ul. Belgijska
Wrocław,dolnośląskie
1 649 000 zł160 m² 10 306 zł/m²
6 500 zł71,50 m² 91 zł/m²
1 300 000 zł66,50 m² 19 549 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Orzeszkowej
Wrocław,dolnośląskie
3 800 zł69 m² 55 zł/m²
850 000 zł56,74 m² 14 981 zł/m²
649 900 zł70 m² 9 284 zł/m²
Apartament dwupoziomowy, ul. Kryształowa
Wrocław,dolnośląskie
1 199 000 zł68,19 m² 17 583 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym, Rynek
Wrocław,dolnośląskie
777 000 zł42,50 m² 18 282 zł/m²
Apartament z miejscem parkingowym Wrocław
Wrocław,dolnośląskie
660 000 zł34,73 m² 19 004 zł/m²
835 000 zł63 m² 13 254 zł/m²
610 000 zł47 m² 12 979 zł/m²
1 039 000 zł51 m² 20 373 zł/m²
Apartament 3-pokojowy, ul. Arbuzowa
Wrocław,dolnośląskie
759 000 zł54 m² 14 056 zł/m²
580 000 zł37,04 m² 15 659 zł/m²
650 000 zł38 m² 17 105 zł/m²
Mieszkanie z ogródkiem, ul. Kobierzycka
Wrocław,dolnośląskie
890 000 zł84 m² 10 595 zł/m²
Dom z tarasem, ul. Rybnicka
Wrocław,dolnośląskie
1 575 000 zł240 m² 6 563 zł/m²
Apartament 2-pokojowy, ul. Klimasa
Wrocław,dolnośląskie
680 000 zł45 m² 15 111 zł/m²
749 000 zł79,50 m² 9 421 zł/m²
715 000 zł53 m² 13 491 zł/m²
890 000 zł60 m² 14 833 zł/m²
- ...
- 1
- 2







































