Sara Koussan

Agent nieruchomości

Sara Koussan

Agent nieruchomości

Biuro: PURE HOME
Legionów 41 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Łódź

O mnie:

Nieruchomości to dla mnie znacznie więcej niż praca to pasja do odkrywania potencjału miejsc i zmieniania ich w prawdziwe domy. W Perfect Home łączę miłość do pięknych wnętrz z profesjonalizmem, dbając o to, by każda transakcja była dla moich klientów pozytywnym doświadczeniem. Wierzę, że za każdą ofertą stoi ludzka historia, dlatego do każdego zadania podchodzę z ogromną energią, sercem i pełnym zaangażowaniem.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W relacjach z klientami stawiam na partnerstwo i transparentność. Najważniejsze jest dla mnie zrozumienie potrzeb i stylu życia klienta, by oferowana nieruchomość stała się jego miejscem na ziemi . Moją największą motywacją jest satysfakcja obu stron transakcji oraz budowanie zaufania, które sprawia, że klienci wracają do mnie przy kolejnych projektach

W czym jestem najlepsza:

Specjalizuję się w nieruchomościach segmentu premium i profesjonalnym przygotowaniu ofert do sprzedaży. Moim wyróżnikiem jest home staging oraz dbałość o wizualną stronę ogłoszenia, co przyciąga konkretnych kupców. Skutecznie łączę nowoczesny marketing z aktywnym poszukiwaniem nabywców, dzięki czemu sprzedaję nieruchomości szybciej i w lepszej cenie niż przeciętnie na rynku.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za pełne zaangażowanie, estetykę przygotowywanych ofert oraz wysoką kulturę osobistą. Często słyszę, że mój spokój i profesjonalizm pozwoliły przejść przez proces sprzedaży bez stresu. Współpracownicy doceniają moją terminowość, doskonałą organizację pracy oraz umiejętność znajdowania rozwiązań tam, gdzie inni widzą problemy.

Prywatnie:

Prawdziwa pasją są podoze i odkrywanie świata wszelkiego rodzaju sport oraz kulinaria.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.