Sandra Korytkowska

Właściciel biura nieruchomości

Sandra Korytkowska

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: SI.HOME SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
ul. Szczawiowa 55-57/16 Szczecin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Szczecin, Warszawa
Licencja PFRN: 24324

O mnie:

Pasjonatka nieruchomości- w zawodzie pośrednika w obrocie nieruchomości jestem już od ponad 6 lat. Łączę praktykę z ciągłym podnoszeniem swojej wiedzy, starając się swoim Klientom dostarczać usługi jak najwyższej jakości.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

-Uczciwość wobec ludzi z którymi współpracuję.
-Budowanie długotrwałych relacji z Klientami.
-Oferowanie jak najwyższej jakości usługi.
-Ciągłe podnoszenie kompetencji.
-Budowanie silnego wizerunku pośrednika.

W czym jestem najlepsza:

Umiejętność budowania silnych relacji, które często wykraczają poza byciem tylko pośrednikiem do momentu sprzedaży nieruchomości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

-Absolwentka Prawa na Uczelni Łazarskiego w Warszawie- magister rocznik 2016/
-Studia podyplomowe "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami" na Uczelni Łazarskiego w Warszawie- 2018 rok
-Licencjonowany pośrednik od 2018 roku- licencja PFRN nr.24324
-Studia podyplomowe "Home staging i aranżacja wnętrz- nowy wymiar sprzedaży nieruchomości"- 2022 rok
-Ponadto odbyte liczne szkolenia, w tym RECAMP.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Przede wszystkim za to, że można na mnie liczyć niemal w każdej sytuacji.

Prywatnie:

Oprócz faktu, że i prywatnie lubię poczytać nowinki o nieruchomościach- interesuje mnie historia, lubię słuchać muzyki i niemal codziennie chodzę na spacery. Ponadto jeśli nie na żywo, to przez telefon przeprowadzam czasochłonne rozmowy ze znajomymi.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.