Ryszard Grzebień
Właściciel biura nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości
- Rejon działania: województwa: małopolskie, podkarpackie, świętokrzyskie
O mnie:
Z rynkiem nieruchomości jestem związany od 2008 roku, konsekwentnie rozwijając doświadczenie w obszarze nieruchomości komercyjnych oraz inwestycji opartych na rzetelnej analizie rynkowej i długofalowej wartości.
Co jest dla mnie ważne w pracy:
W pracy z klientami kieruję się partnerskim podejściem, transparentnością i realnym zrozumieniem celów moich klientów. Zależy mi na budowaniu długofalowych relacji opartych na zaufaniu, ponieważ wierzę, że tylko takie podejście przynosi trwałe i mierzalne efekty. Moją motywacją jest satysfakcja klientów wynikająca z trafnych decyzji inwestycyjnych i bezpiecznie zrealizowanych transakcji.
W czym jestem najlepszy:
Moją najmocniejszą stroną jest połączenie doświadczenia inwestora z wiedzą eksperta rynku nieruchomości, co pozwala mi patrzeć na każdą transakcję nie tylko z perspektywy pośrednika, ale przede wszystkim z punktu widzenia wartości i ryzyka. Wyróżniam się rzetelną analizą, spokojnym doradztwem bez presji oraz pełnym zaangażowaniem na każdym etapie współpracy.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Klienci i współpracownicy cenią mnie za profesjonalizm, uczciwość, dostępność oraz umiejętność przekładania złożonych zagadnień rynkowych na konkretne i zrozumiałe decyzje.
Prywatnie:
Staram się spędzać czas aktywnie. Od dziecka uprawiam sport i do dziś jest on ważną częścią mojego życia. Latem najchętniej jeżdżę na rowerze często samotnie, bo wtedy rodzą się nowe pomysły. Zimą, gdy warunki sprzyjają, wyjeżdżam rodzinnie na narty. Cenię też podróże, które pozwalają mi zmienić perspektywę, zresetować się i wracać do pracy z nową energią.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Kontakt
501 489...
501 489 991
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Budynek użytkowy Tarnów
Tarnów,małopolskie
17 000 zł850 m² 20 zł/m²

