Renata Szwałek

Agent nieruchomości

Biuro: Expander Nieruchomości
Ul. Inflancka 4b Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: ukraiński
Rejon działania: Poznań i okolice
Licencja PFRN: 26946

O mnie:

Wierzę, że sprzedaż nieruchomości to nie tylko ogłoszenie w sieci, ale precyzyjnie zaplanowana strategia. Jako doradca z 7-letnim doświadczeniem, pomagam moim klientom przejść przez proces transakcji bez stresu i z maksymalnym zyskiem. Specjalizuję się w rynku pierwotnym i wtórnym, łącząc analityczne podejście z nowoczesnym marketingiem.

Moim priorytetem jest Twoje bezpieczeństwo i czas biorę na siebie formalności, byś Ty mógł cieszyć się nowym etapem życia.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dom to coś więcej niż cztery ściany to Twoja historia. Pomagam ją napisać, znajdując miejsca, które idealnie pasują do Twojego stylu życia. W mojej pracy stawiam na szczerość i relacje, które zostają na lata. Słucham uważniej niż inni, dzięki czemu trafiam w potrzeby, o których klienci czasem sami jeszcze nie wiedzą.

W czym jestem najlepsza:

Niezależnie od tego, czy sprzedajesz mieszkanie z sentymentem, czy szukasz pierwszego lokum, możesz liczyć na moje pełne wsparcie na każdym kroku. Razem znajdziemy klucz do Twojej przyszłości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Skuteczność w świecie nieruchomości wymaga dziś czegoś więcej niż tylko 'wystawienia oferty'. Wykorzystuję najnowsze narzędzia od profesjonalnego home stagingu, przez sesje foto, aż po zasięgi w mediach społecznościowych aby Twoja oferta wyróżniła się na tle konkurencji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Moje podejście jest proste: minimum komplikacji, maksimum efektów. Działam szybko, transparentnie i zawsze z myślą o Twoim interesie. Jeśli szukasz agenta, który idzie z duchem czasu i nie boi się wyzwań zapraszam do kontaktu!

Prywatnie:

Kiedy nie domykam transakcji, prawdopodobnie znajdziecie mnie w kuchni przy eksperymentach kulinarnych lub na spacerze z moim psem. Uwielbiam dobrą kawę i rozmowy o podróżach uważam, że najlepsze relacje biznesowe zaczynają się od zwykłego 'dzień dobry' .

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń