Rafał Lenart

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Rafał Lenart

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Biuro RM Nieruchomości
Szarych Szeregów 2c Elbląg

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Elbląg

O mnie:

Pasjonat nieruchomości i wszystkiego co z nimi związane. Osoba bardzo ambitna, ukierunkowana na ciągły samorozwój i doskonalenie. Wytrwały w swoich postanowieniach i w dążeniu do celów. Uwielbia pracę z ludźmi. Osoba wyjątkowo odporna na stres, który działa wręcz mobilizująco.

Chyba jestem pracoholikiem, ponieważ kocham swoją pracę i potrafię poświęcić mnóstwo godzin dla rozowju firmy i swoich kompetencji. Wręcz mam obsesję bycia każdego dnia(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Podczas pracy z klientami kieruję się empatią. Moim obowiązkiem jest umiejętność zrozumienia potrzeb drugiej osoby, co jest kluczowe zarówno w procesie sprzedaży, jak i do tego, by obsługując klienta, móc spełnić jego oczekiwania.

Uśmiech na twarzy klienta to dla każdej firmy doskonała nagroda. Aby ją osiągnąć, klient musi czuć, że osoba po drugiej stronie chce mu pomóc i jest życzliwa.

W czym jestem najlepszy:

Budowanie relacji, komunikatywność i zdolność do rozwiązywania problemów w każdej sytuacji. Ponadto organizacja pracy oraz wysoka jakość obsługi klienta. Jestem bardzo kreatywną osobą.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W branży nieruchomości od 2019 roku. Swoją przygodę z nieruchomościami zaczynałem w Wielkiej Brytanii prowadząc dwie firmy nieruchomościowe. Wykonując transakcje na ponad 2,4mln.
Współpracowałem z inwestorami oferując kompleksową obsługę inwestora od A do Z. Oprócz prowadzenia biura RM Nieruchomości działam mocno na rynku nieruchomości prywatnie. Ponad 50 wykonanych różnych projektów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

-można na mnie liczyć w każdej sytuacji
-rzetelność i 100% zaangażowanie w swoją pracę
-komunikatywność oraz łatwość nawiązywania kontaktów i budowania relacji
-pracowitość, wytrwałosć
-szukanie rozwiązań, nie skupianie się na problemie
-wysoka kultura osobista oraz empatia
-poziom obsługi klienta i entuzjazm

Prywatnie:

Szczęśliwy tata Lenki oraz mąż. W wolnych chwilach uwielbiam spędzać czas z rodziną oraz wędkować.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.