Rafał Jasikowski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Rafał Jasikowski Nieruchomości
Różana 17/23 Ząbki

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Warszawa i powiaty ościenne
Licencja PPRN: 29146
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

Z nieruchomościami jestem związany od 2022 r. Aktywnie sprzedaję, kupuję i wynajmuję nieruchomości głownie w Warszawie i okolicy. Ukończyłem studia z zakresu prawa oraz bezpieczeństwa wewnętrznego. Oferuję swoim Klientom zupełnie inne spojrzenie na zakup nieruchomości, biorąc pod uwagę kwestie bezpieczeństwa rejonu w którym zamierzają się osiedlić. Zapraszam do kontaktu i współpracy!

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsza jest dla mnie relacja z drugim człowiekiem i chęć pomagania. Transakcje nieruchomości tylko z pozoru są łatwe. W swojej codziennej pracy staram się dbać o poczucie bezpieczeństwa stron.

W czym jestem najlepszy:

Oferuję niecodzienne podejście do współpracy ze mną. Wiele lat zajmowałem się bezpieczeństwem społeczności lokalnych i swoim klientom staram się przedstawić prawne i regionalne aspekty bezpieczeństwa przy doborze nieruchomości i chęci osiedlenia się w danym miejscu.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem absolwentem studiów magisterskich z zakresu prawa oraz bezpieczeństwa wewnętrznego. W 2023 r. obroniłem rozprawę doktorską, której zakres obejmował bezpieczeństwo mieszkańców aglomeracji miejskich takich jak Warszawa oraz wykorzystania nowoczesnych technologii. Ponadto aktywnie działam w ramach Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Posiadam licencję zawodową.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Dla mnie największa pochwałą są zadowoleni klienci. Bardzo sobie cenię drugiego człowieka.

Prywatnie:

Prywatnie mąż Emilki i tata Jasia. W wolnej chwili wędkuję. Uwielbiamy biwaki, kontakt z naturą i rodzinny klimat.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.