Rafał Hendzelewski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Rafał Hendzelewski RH Nieruchomości
Aleja Jana Pawła II Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Warszawa
Licencja PFRN: 27127
Członek w organizacji: PFRN

O mnie:

Zajmuję się pośrednictwem sprzedaży i wynajmu nieruchomości od kilku lat. Usługi dopasowuję indywidualnie do potrzeb - każda transakcja jest inna.

Chcesz sprzedać, a może kupić nieruchomość?

Zapraszam do skorzystania z moich usług:)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Wiarygodność, komunikacja, otwartość i poszanowanie klienta to podstawa. Cenię szczerość i zaufanie.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami posiadam od 2021 roku.
Dzięki moim usługom klienci kupili/sprzedali mieszkań za kilkanaście milionów złotych.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Profesjonalizm, rzetelność, życzliwość.
Świetny kontakt, kultura osobista ogromne zaangażowanie, kompetencje.
To niektóre z komplementów usłyszanych od moich klientów:)

Prywatnie:

Ojciec dwóch nastolatek:)
Sport towarzyszył mi od dziecka i nie zamierzam tego zmieniać do końca swoich dni;)
Lubię podróżować a kilka lat temu zacząłem ciekawą przygodę z morsowaniem.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń