Radosław Politański

Agent nieruchomości

Radosław Politański

Agent nieruchomości

Biuro: MUVON Nieruchomości
ul. Nawrot 85a/2 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Łódź i okolice

O mnie:

Nazywam się Radosław i w pracy na rynku nieruchomości łączę wiedzę techniczną, doświadczenie sprzedażowe oraz umiejętność sprawnego prowadzenia złożonych procesów. Jestem inżynierem budownictwa oraz absolwentem zarządzania i marketingu oba kierunki ukończyłem na Politechnice Łódzkiej. Dzięki temu na każdą nieruchomość patrzę dwutorowo: zarówno przez pryzmat jej stanu technicznego, jak i realnej wartości rynkowej oraz potencjału sprzedażowego.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Wierzę, że dobry agent nieruchomości to nie tylko sprzedawca, ale przede wszystkim doradca i partner. Zależy mi na tym, aby cały proces był dla Ciebie maksymalnie prosty, przejrzysty i bezpieczny. Stawiam na otwartą komunikację oraz budowanie relacji opartych na zaufaniu chcę, abyś na każdym etapie transakcji czuł się dobrze poinformowany i pewny podejmowanych decyzji.

W czym jestem najlepszy:

Moją mocną stroną jest strategiczne podejście do transakcji i umiejętność łączenia kropek tam, gdzie inni widzą trudności.
Doskonale odnajduję się w:
-Rozpoznawaniu realnych potrzeb i możliwości klientów oraz dobieraniu do nich idealnych rozwiązań.
-Analizie technicznej i rynkowej mieszkań (sprzedaż oraz zakup).
-Prowadzeniu skutecznych negocjacji i dbaniu o formalne bezpieczeństwo transakcji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Przez wiele lat zdobywałem praktykę w sprzedaży bezpośredniej, obsłudze klienta oraz sektorze B2B. Odpowiadałem za prowadzenie złożonych negocjacji, przygotowywanie ofert i dokumentacji, realizację kontraktów oraz budowanie długofalowych relacji biznesowych. Dziś te unikalne kompetencje przekładam na sukcesy moich klientów na rynku nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

-Konsekwencja i solidność: Każde zlecenie traktuję indywidualnie i doprowadzam sprawy do końca.
-Zaangażowanie: Nie działam szablonowo szukam rozwiązań uszytych na miarę.
-Sprawna komunikacja: Dbam o to, aby klient zawsze wiedział, na jakim etapie jest jego sprawa.
-Spokój i profesjonalizm: Zapewniam poczucie bezpieczeństwa i zdejmuję z barków klienta stres związany z transakcją.

Prywatnie:

Poza pracą pasjonuję się szachami oraz strzelectwem sportowym. Te hobby to dla mnie nie tylko relaks, ale też świetny trening cierpliwości, precyzji, koncentracji i strategicznego myślenia cech, które codziennie wykorzystuję w pracy z klientami.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.