Radosław Ciak

Agent nieruchomości

Radosław Ciak

Agent nieruchomości

Biuro: Stoprocent Nieruchomości
pl. Jana Kilińskiego 6 Rzeszów

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Podkarpackie

O mnie:

Nazywam się Radosław Ciak i działam na rynku nieruchomości w Rzeszowie oraz okolicach.

Moje podejście do pracy opiera się na dwóch filarach: uważnym słuchaniu potrzeb klienta oraz działaniu ukierunkowanym na konkrety. Z wykształcenia i doświadczenia jestem inżynierem praca z procedurami, weryfikacją szczegółów i analizą nauczyła mnie, że w ważnych sprawach nie ma miejsca na chaos czy przypadek.

W transakcjach na rynku nieruchomości szukam rozwiązań, a nie problemów.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze jest dla mnie budowanie relacji opartych na zaufaniu i wzajemnym szacunku. Chcę, aby klient czuł, że po drugiej stronie ma partnera, który naprawde dba o jego interesy, trzyma rękę na pulsie i potrafi rozwiązać pojawiające się trudności ze spokojem i profesjonalizmem.

W czym jestem najlepszy:

Najlepiej czuję się w działaniu, gdzie liczy się opanowanie, logiczne myślenie i wyciąganie trafnych wniosków. Klienci cenią we mnie to, że trzymam rękę na pulsie, przejrzyście komunikuję każdy krok i dbam o ich interesy od pierwszej rozmowy aż do pomyślnej finalizacji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam wykształcenie inżynieryjne oraz bogate doświadczenie w pracy laboratoryjnej i badawczej, gdzie kluczowe były precyzja, analiza skomplikowanych danych oraz rygorystyczne przestrzeganie procedur. W branży nieruchomości przekładam te umiejętności na skrupulatną weryfikację dokumentacji, dokładną ocenę stanu obiektów oraz prowadzenie transakcji w sposób ustrukturyzowany i w pełni bezpieczny d

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za poczucie bezpieczeństwa i brak chaosu wiedzą, że ich sprawa jest w dobrych rękach, a każdy detal został sprawdzony. Współpracownicy cenią we mnie profesjonalizm, słowność oraz inżynieryjne zacięcie do rozwiązywania problemów tam, gdzie inni widzą przeszkody.

Prywatnie:

Prywatnie jestem pasjonatem sportu oraz nowoczesnych technologii. Wolny czas najchętniej spędzam aktywnie uwielbiam emocje sportowe, szczególnie siatkówkę, piłkę nożną oraz świat Formuły 1. Interesuję się możliwościami sztucznej inteligencji, automatyzacją i majsterkowaniem . Dobrej energii do działania dostarcza mi również świetna muzyka oraz czas spędzany z bliskimi.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.