Piotr Zakrzewski

Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości

Piotr Zakrzewski

Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: K3 NIERUCHOMOŚCI
Aleja Jana Pawła II 80/E12 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Rejon działania: Mazowieckie

O mnie:

Zajmuję się w pełni profesjonalnie rynkiem nieruchomości od 16 lat. Pracę ułatwiało mi kierunkowe wykształcenie a następnie wieloletnia współpraca z Mecenas specjalizującą się w prawie związanym z rynkiem nieruchomości. Po kilku latach stałem się ekspertem rynku pierwotnego oraz zaproszono mnie do wyłącznej współpracy z najlepszym oddziałem wiodącego pośrednika finansowego w Polsce.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze we współpracy z klientami są: dyskrecja, uczciwość oraz bezpieczeństwo.
Prywatność moich klientów oraz poufność dotycząca ich spraw związanych z nieruchomościami. Podczas współpracy nadrzędnym celem jest transparentność oraz bezpieczne przeprowadzenie klientów przez transakcje.

W czym jestem najlepszy:

Wiedza prawna, praktyczna i procesowa związana z szeroko pojętym rynkiem nieruchomości. Słuchanie moich klientów, tzn. czytanie między wierszami, nie tego co chce klient a tym czego faktycznie potrzebuje.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ekonomie ze specjalizacją z zakresu wyceny nieruchomości oraz zarządzania. Niegdyś byłem członkiem WSPON. Pod koniec studiów zacząłem w pełni profesjonalnie pracę pośrednika.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za wiedzę prawną oraz nt. rynku, partnerskie podejście do współpracy, odczytanie ich potrzeb, profesjonalizm oraz łagodne przeprowadzenie przez proces.

Prywatnie:

Prywatnie zajmuję się rodziną, bliskimi oraz swoimi pasjami.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.