Piotr Wiśniewski

Agent nieruchomości

Biuro: GÓRALCZYK NIERUCHOMOŚCI
gen. W. Sikorskiego 166/2.15 Łomża

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Łomża, powiat Łomżyński
Licencja: 17180

O mnie:

Jestem pogodnym, radośnie patrzącym w przyszłość człowiekiem, szczęśliwcem który bardzo lubi swoją pracę. W kontaktach z ludźmi czuję się jak ryba w wodzie.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Uważam, że w życiu zawodowym najważniejsza jest opinia. Dokładam więc dużo starań by zawsze pozostawić dobre wrażenie. Zadowolenie klienta jest tak ważne jak prowizja więc podejście indywidualne jest moim priorytetem.

W czym jestem najlepszy:

Moją zdecydowanie najmocniejszą stroną są negocjacje. Ponieważ pracuję dla Sprzedających, negocjacje skuteczne to te które przynoszą największe profity stronie sprzedającej. Sztuką jest by w takiej sytuacji zadowolone były obydwie strony transakcji, to właśnie mój konik.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ponad 20 lat doświadczenia w sprzedaży. Wieloletnia współpraca z wiodącymi koncernami z branży fmcg. Szereg szkoleń w zakresie działań handlowych, komunikacji interpersonalnych, marki osobistej, asertywności, sprzedaży naturalnej, ponad to persolog czy leader ship.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Ciągle słyszę "było miło i skutecznie, do następnego razu."

Prywatnie:

Całkiem nieźle gotuję, znajomi zwracają uwagę na moje wyczucie smaku w doborze stroju. Nie lubię ponuractwa więc staram się by w koło było wesoło.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.