Piotr Wanke

Agent nieruchomości

Piotr Wanke

Agent nieruchomości

Biuro: Properton Nieruchomości
Sulejkowska 16 lok. 2 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Województwo Mazowieckie

O mnie:

Moje doświadczenie zawodowe budowałem przez wiele lat, prowadząc własne przedsiębiorstwa i zarządzając zespołami. Zajmowałem się m.in. marketingiem, a także przez kilka lat prowadziłem sklep zoologiczny, zdobywając zaufanie i uznanie w lokalnej społeczności. Dzięki wieloletniej praktyce w negocjacjach i kontaktach z ludźmi, potrafię znaleźć wspólny język z każdym rozmówcą niezależnie od zawodu, wykształcenia czy charakteru.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Praca w nieruchomościach daje mi to, co lubię najbardziej spotkania z ludźmi, nowe wyzwania, negocjacje i możliwość osiągania celów. To zawód, który łączy stabilne źródło dochodu z adrenaliną i satysfakcją z dobrze wykonanej pracy.

W czym jestem najlepszy:

Potrafię szybko nawiązać kontakt z nawet najtrudniejszym rozmówcą to dla mnie dodatkowe wyzwanie i satysfakcja, gdy znajduję argumenty, które trafiają do drugiej strony.
Zdobyte przez lata doświadczenie, dziś przekłada się na świeże spojrzenie na nieruchomości umiem ocenić ich potencjał i podsunąć pomysły na skuteczną promocję.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Swoją ścieżkę zawodową rozpoczynałem w Centralnej Agencji Fotograficznej, gdzie przez 6 lat zgłębiałem tajniki fotografii od tradycyjnej obróbki materiałów światłoczułych, po fotografię studyjną, reportażową i reklamową. To doświadczenie dziś przekłada się na świeże spojrzenie na nieruchomości umiem ocenić ich potencjał i podsunąć pomysły na skuteczną promocję.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Potrafię znaleźć wspólny język z każdym. Dobieram, w zależności od potrzeby, sposób rozmowy, argumenty, potrafię słuchać i szybko wyciągać wnioski. Moi Klienci czują się przeze mnie zaopiekowani, otrzymują ode mnie duże wsparcie i poczucie bezpieczeństwa.

Prywatnie:

Po godzinach chętnie wybieram się w góry turystyka górska to moja pasja. Uwielbiam także muzykę zarówno poważną, jak i rozrywkową oraz dobre kino, od ambitnych produkcji po lekkie filmy rozrywkowe.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.