Piotr Stachecki

Rzeczoznawca

Piotr Stachecki

Rzeczoznawca

Biuro: EcoProperty sp. z o.o.
Głogowska 82D Poznań

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wielkopolska
Licencja PFRN: 31907

O mnie:

Od ponad piętnastu lat zajmuję się zawodowo wyceną i doradztwem inwestycyjnym, profesjonalnie obsługując uczestników tego rynku. Jestem rzeczoznawcą majątkowym (nr uprawnień 5045). Posiadam niezbędne wykształcenie - ukończyłem Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu, a ponadto jestem absolwentem studiów podyplomowych oraz szeregu szkoleń i kursów.

W powszechnym odbiorze rzeczoznawca majątkowy kojarzony jest jako swego rodzaju analityk na rynku nieruchomości.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Wiedza analityczna to solidny fundament, ale jednocześnie tylko jedna z cech, jaką powinien posiadać skuteczny fachowiec. W relacji z klientem stawiam więc na uważne słuchanie, zrozumienie potrzeb i partnerską współpracę. Dla mnie operat szacunkowy to tylko efekt końcowy udanej relacji najważniejszy jest cały proces, który do niego prowadzi.

W czym jestem najlepszy:

W mojej pracy bazuję nie tylko na doświadczeniu oraz danych transakcyjnych z aktów notarialnych, ale również na danych ofertowych oraz na narzędziach umożliwiających skapitalizowanie osiąganych z nieruchomości dochodów na jej wartość. Taka wielowarstwowa analiza pozwala klientowi podjąć właściwe decyzje oraz skrócić czas całego procesu sprzedaży.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Na rynku nieruchomości w Polsce działam już od około dwudziestu lat, a jako certyfikowany specjalista od piętnastu. Wykonując zawód rzeczoznawcy majątkowego szacowałem wartości niemal każdego rodzaju nieruchomości: mieszkania, domy, lokale komercyjne, obiekty inwestycyjne oraz nietypowe, te gotowe i w budowie. Wiedza oraz narzędzia, jakimi dysponuję, pozwala na podejmowanie trafnych decyzji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za umiejętność słuchania oraz zrozumienia ich potrzeb. Moje atuty to otwartość, rzetelność i innowacyjność. Współpracuję z wieloma specjalistami w Poznaniu, jak i całej Polsce. Korzystanie z najnowszych technologii oraz stały monitoring trendów i kierunków zmian pozwala mi na efektywne docieranie do właściwie zidentyfikowanych grup odbiorców.

Prywatnie:

Prywatnie jestem szczęśliwym ojcem i mężem. Doskonale odnajduję się w sferze społecznej, od pewnego czasu budując podwaliny pod własną fundację. W czasie wolnym stawiam na rower, gdyż jest wielce okej oraz na wspólne granie na bębnach czy ukulele, które pozwala odpłynąć hen daleko.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.