Piotr Michalski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Nieruchomości Piotr Michalski
Mazowiecka 25/407 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: niemiecki, rosyjski, słowacki
Rejon działania: Kraków
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 3826
Członek w organizacjach: Małopolskie SPON, Polska Federacja Rynku Nieruchomości

O mnie:

Posiadam duże doświadczenie i wiedzę zdobyte w ciągu dwudziestopięcioletniej pracy na rynku pierwotnym i wtórnym oraz poprzez udział w licznych kursach i szkoleniach branżowych. Legitymuję się licencją zawodową nr 3826 uzyskaną na podstawie egzaminu państwowego. Jestem członkiem Małopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Profesjonalizm i uczciwość.

W czym jestem najlepszy:

Transakcje kupna/sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych na rynku pierwotnym i wtórnym.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jeste absolwentem Wydziału Filologicznego Uniwersytetu Jagiellońskiego, ukończyłem kurs "Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami"oraz liczne szkolenia organizowane przez Małopolskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Licencję pośrednika uzyskałem na podstawie państwowego egzaminu w 2003 r. Posiadam duże doświadczenie zdobyte w ciągu dwudziestopięcioletniej pracy na rynku .

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za pełny profesjonalizm, dużą wiedzę, kompetencje, uczciwość, bezpieczne przeprowadzenie ich przez cały proces sprzedazy i kupna nierochomości.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń